每经记者 鄢银婵 实习记者 王琳 每经编辑 陈俊杰

10月26日，重庆能源投资集团有限公司（以下简称能源集团）在重庆联交所挂牌转让其旗下全资子公司重庆能投置业有限公司（以下简称能投置业）100%股权及相关债权。

此外，拟出售房地产资产的还有近期第二次挂牌的重庆粮食集团有限责任公司（以下简称重粮集团）旗下子公司重庆安坤房地产开发有限公司（以下简称安坤房地产）。

自去年底以来，重庆市国资系统的房地产企业屡屡现身产权交易所，这背后主要来源于重庆地方国有房地产企业重组的推力，重庆市国资委于去年底提出的将36户市属国有房地产企业重组为3户的目标正逐步落地。

两国有房地产企业拟转让

挂牌信息显示，能投置业成立于2007年5月，注册资本5亿元，为重庆市国资委旗下能源集团的全资子公司。

数据显示，能投置业2016年度和2017年前三季度净利润分别为-438.23万元和46.12万元。截至今年9月30日，能投置业所有者权益为13162.75万元，资产负债率达94.08%，此外其还拥有债权金额约为18亿元。

工商注册信息显示，能投置业为能源集团旗下唯一的房地产子公司，这也意味着能源集团在淡出房地产领域迈出了重要一步，但此次能投置业挂牌的具体转让价格尚未公布。

事实上，能投置业的转让在之前已有预兆。能投置业官网显示，今年8月9日，能源集团与重庆地产集团就能投置业划转整合工作进行了协商。

值得一提的是，在去年6月，能源集团还曾尝试将其全资子公司重庆巨能建设（集团）有限公司（以下简称巨能建设）无偿划转给重庆建工投资控股有限责任公司，但此事最终搁浅，巨能建设主要从事建筑施工业务。

而就在10月12日，能源集团还曾将能投置业旗下的重庆市骏马房地产开发有限责任公司100%股权进行了挂牌转让，转让价格为4041.83万元。

与此同时， 10月26日重粮集团全资子公司重庆益欣房地产开发有限公司，将其全资控股子公司安坤房地产以11219.04万元的价格在重庆联交所挂牌转让。在此之前，安坤房地产已于今年9月18日挂牌转让，但彼时未能交易成功。

重庆国有房地产企业正在整合

重庆市国资委在去年4月时表示，重庆市国有房地产企业存在“散、小、弱、重”等问题。彼时，重庆市属国有企业涉及的房地产企业共39家，资产总额655亿元，涉及住宅、商业和车库等库存积压仍较严重。

根据重庆市国资委的安排，36户重庆市属国有房地产企业将重组整合到重庆市地产集团所属康田公司、重庆市城投集团所属渝开发公司、重庆建工集团所属置业公司3户主业为房地产的企业，并推动重庆市属国有资本逐步从房地产行业有序退出。

而自去年以来，重庆地方国有房地产企业挂牌出售的公告屡次出现在重庆联交所，重庆钢铁集团、重庆轻纺控股（集团）公司、重粮集团、能源集团等市属国有重点企业陆续将旗下房地产子公司挂牌出售。

这一改革的成效是，重庆市政府网于今年3月份刊发的文章显示，去年底，已有5户房地产企业完成清理注销，并制定了14户市属国有建筑企业关闭退出路径和时间表，已关闭退出2户。重庆市国资委官网的文章则显示，截至今年9月，重庆市属国有房地产库存共有172.6万平方米，已消化库存111.8万平方米。

“从企业角度来说，无论是出售方还是收购方，均包含有其自己的利益考量在里面。而目前重庆地方国企在房地产领域的资产质量已有好转，通过重组整合能够更好地实现国有资产的保值增值。”重庆市社科院城市建设与管理研究所副所长彭劲松向《每日经济新闻》记者表示。