受惠于央行定向降准以及公司销售大幅增长的双重利好刺激，融创中国（01918.HK）股价连续攀升，中秋节当日（10月4日），盘中一度大涨7.89%至40.35港元，轻微回落后以40港元收盘，创历史新高。
早盘，融创中国以37.4港元平开，上午波澜不惊较为平稳，午后开始大幅拉升，成交轻微放大。截至下午四点收市，公司总市值1645亿港元。至此，融创中国在三季度股价上涨120%后，第四季度开局前两天，又续涨了12%。
9月30日，克而瑞发布了《2017年1-9月中国房地产企业销售排行榜》显示，融创中国9月单月合同销售430亿元人民币，并以1-9月总计合同销售金额2044.3亿元，晋级房企销售TOP5。这是该公司今年在房企销售排行榜上的第二次排名提升。
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在9月1日的中期业绩发布会上曾表示，融创2017年下半年总货值超过3970亿元，预计将完成至少2000亿元的销售金额，全年完成3000亿销售目标问题不大。
另外，融创中国董事局主席孙宏斌还曾透露，鉴于已经暂停大规模买地，公司现金将因为销售增长而大幅流入，预计下半年现金净流入额超过2000亿。这显示该公司在市场调整期采取了更为稳健的经营策略。
截至2017年中期，融创已实现在全国北京、上海、华北、东南、西南、广深、华中、海南等八大区域，62座城市，约300多个项目的版图布局。截至8月25日，不计入万达13个文旅城项目，融创的总土地储备达1.01亿平米。如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米，以及一二线联动的土地资源计算在内，融创土地储备已经超过2亿平米，位列行业前三，总货值达到2.5万亿元，且96%的土地储备均位于一线、二线及环一线城市，保证了未来三到五年销售的高速增长和巨额利润的释放。
有分析认为：“伴随着巨额利润不断兑现，净资产也将逐步增加，同时大把销售回款实现现金回笼，加上买地节奏的放缓，未来融创收入盈利指标将持续增长。”摩根士丹利的最新报告预测，融创中国2017-2019年净利润的年度复合增长率将高达83%。
分析人士表示：市场规模的不断扩大、以及盈利水平的大幅提升，是融创中国今年以来领跑中资地产股的主要原因。
4日港股整体盘面上，中资地产股多数上涨，融创中国、碧桂园（2007.HK）等公司涨幅居前。分析认为，除了业绩增长预期之外，央行在9月30日披露的定向降准信号，也在侧面对地产和银行类股票有所提振。
9月30日晚间，中国人民银行官网显示，将对普惠金融实施定向降准，央行相关负责人表示，这并不改变稳健货币政策的总体取向。但市场更愿意更为积极地解读央行此番操作。德意志银行称，虽然降准并非表明中国央行改变了货币政策立场，但如果经济面临更多压力，2018年上半年可能会有进一步的宽松举措。
（文中机构分析不代表本报观点，不作为投资建议。）
（资讯）
每日经济新闻客户端