湾流国际完成A轮融资 长租公寓市场渐受资本青睐

每经记者 程 成 每经编辑 姚治宇

近日，长租公寓机构湾流国际宣布完成A轮融资，领投机构为基汇资本和挚信资本。

《每日经济新闻》记者从湾流国际获悉，其A轮融资规模达4亿元。值得注意的是，长租公寓机构似乎颇受资本青睐。今年以来，已有多家长租公寓机构宣布获得融资，例如乐乎、遇见等机构。

尽管目前越来越多的资本开始关注长租公寓市场，但易居研究院研究员赖勤向记者表示，“目前长租公寓机构的盈利能力仍然较弱，绝大部分还处于亏本，风险依然很大。”

“目前国内租房业务B2C市场份额占比仅2%，而美国占到了40%。特别是近期一些住房租赁市场利好政策的相继出台，湾流国际所处的住房租赁市场，一定会是个万亿级的市场。”湾流国际创始人兼CEO黄海滨告诉《每日经济新闻》记者。

据第三方平台新榜数据显示，目前全国各类规模的28家公寓的融资情况（覆盖从天使轮到C轮），融资总额超25亿元。

此次领投湾流国际的基汇资本执行合伙人、中国地区主管彭庆邦也表示，基于政府欲增加租赁住房供给的这一政策，未来租赁住房市场一定具有广阔的发展空间。这也是其投资湾流国际的主要逻辑。值得注意的是，此次投资湾流国际，是基汇资本继投资裸心社后，在中国的第二项私募股权型投资。

《每日经济新闻》记者注意到，基汇资本是一家关注全球房地产市场的私募基金管理公司，目前其募集股本已达86亿美元，管理资产规模达到128亿美元。而挚信资本是一家专注于投资中国市场的境外投资基金管理平台，目前其管理资产规模达到50亿美元。

愈加频繁的融资，是否意味着长租公寓机构目前已获得资本青睐？

“资本看中的是行业未来的收益，而资本也只有提前布局抢占市场，未来才有可能获得超额回报。”赖勤告诉《每日经济新闻》记者。赖勤进一步分析认为，目前国家正在构建租购并举的住房体系，而长租公寓是租赁市场中的重要组成部分，从近期各地密集出台鼓励支持政策来看，长租公寓的行业前景可期。

虽然开始关注长租公寓市场的资本越来越多，并有所布局，但在赖勤看来，资本现在进入这一领域仍需要很大的魄力。

“虽然这个市场潜力很大，但实际上大家并不知道需要多久才能实现盈利，风险依然很大。”赖勤告诉记者，“政策未进一步明朗前，资本很难大举进入长租公寓领域。”

至于湾流国际目前是否盈利，黄海滨并未明确说明。

而赖勤也表示，未来随着政策的进一步推进，像税收减免等创新融资手段等政策的支持，将会有更多的资本关注并布局长租公寓领域。