看完楼市上半场，小编顿觉变化太快，机会抓不住。
就在今年5月记者写过一个银行房贷的稿子，当时银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折，甚至还有8.8折。但时至今日，行情完全不同。除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。
记者从多家银行了解到，首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。
“现在基本上银行利率都收紧了吧，首套都要基准或上浮，这个现象从下半年一开始已经很明显了。”一家国有银行的信贷部工作人员直言。
7月初刚买了艮山府的刘先生，当时贷款利率还能做9.5折，但是当他一个礼拜后再去问时，利率迅速调到基准，而现在已经要上浮5%。
城东某楼盘的销售人员告诉记者，“有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的贷款额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。”
“现在房贷利率如果还能优惠，那真是太幸运了，感觉买房方方面面都在抢末班车，房子是，贷款也是。”半年一口气买了两套房的马先生很庆幸自己用完了手里的房票。
以一套房商业贷款200万元，贷20年，基准利率上浮5%为例，每个月还款额要比之前利率优惠的时候多出1000多元，总还款额要多20多万元。
除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。
“我是5月买的房子，听银行的工作人员讲，可能要第四季度才有额度，而且我前面还排着几十号人没放款。”买了奥体板块的刘先生倒也不急，反正订金付了，房子在了就行。
首套还好，现在很多二套房银行的政策是要贷款可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。
“基本上就是不让你贷的节奏，贷款数目大，又没有很强的还款保证，银行很有可能拒绝的。”某股份制银行的工作人员透露，监管层要求严格控制房贷规模，额度卡得很紧，而且上半年贷款额度也有些透支。
最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要贷款买房，成本会高很多。
“其实不少客户因为贷款问题，最后甚至没有签约。”城北某楼盘的一位销售告诉记者，如果现在能支付的起，我们都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使贷款了，放款甚至都有可能到明年。
来源：钱江晚报（微信号：qianjiangwanbao） 记者：孙晨
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