近两个月来，广州、成都、郑州、北京、南京、济南等20多个城市陆续出台租赁住房改革新政，“租购同权”成为热门话题。租房落户作为一项重要政策，昨天在济南成功落地变成现实。但是，这一案例也带来一些思考，租购同权新政落实尚有难度，还需要解决一些实际问题，但是未来可期。
来到济南十多年，陈先生一直为落户而头疼，昨天，这个难题终于解决了。
陈先生是山东泰安东平县人，目前在济南一个小区租住亲属的房屋。虽然在济南生活了十多年，但是，按照原有的户籍政策，想要落户只能买房，凑不齐房款，让陈先生很为难。因为没有济南户口，陈先生的儿子上学成了最大的问题。
得知新的落户政策实施，8月28号，陈先生向历城区王舍人庄派出所递交了落户申请。通过审核，陈先生符合租房落户条件。昨天下午，陈先生拿到了一家三口新的户口本，也成为济南租房落户第一人。
陈先生表示：“非常高兴这么短的时间内就把户口的问题解决了。我今年就能给孩子报一所公立幼儿园了。解决了我孩子上小学、初中的问题了，解了我的后顾之忧了。”
户口落下后，也为陈先生下一步购房提供了便利。济南市历城公安分局户政管理科民警刘娜介绍，按照济南市新的户籍政策的规定，满足一定条件，本人、配偶、未成年子女，就可以在济南租房落户。
刘娜说：“如果是租赁房屋的，需要出具房屋管理部门租赁登记备案证明，并出具房屋所有权人的同意落户协议证明。并且该出租房屋上无户口，还有本人在济南市缴纳养老保险满两年的证明。”
目前，除了济南之外，还有浙江、陕西等省份以及无锡、郑州等多个城市出台实施租房落户政策。济南迎来租房落户第一人，使政策完成了从零到一的变化，让租房族很受鼓舞。
不过，租房落户政策的一些细节让很多人担忧。济南租房落户第一人陈先生，租住的是亲属房屋，像济南、无锡等城市的租房落户政策都有一个要求——“房屋所有权人同意落户”。中原地产首席分析师张大伟认为，这短短几个字的规定，落实起来，其实难度并不小。
张大伟分析：“只要涉及到房主同意才可以落户的话，那他就只能是亲戚朋友之间的小范围权益的转移。对于租购同权需求比较迫切的大城市来说，大部分租赁行为都发生在陌生人之间，房主肯定会通过落户权的过度获得很高的价值。”
那么，如何让租房落户政策更加顺畅地落地？张大伟建议：“期待有些地方发布政策，通过租房能够落在房屋所在街道特设的机构里面，这样的话可以享受区域内的公共资源。这是未来市场期待的租购同权的解决办法。”
看来租房落户、租购同权政策要想真正大面积落地，还需要解决不少实际的操作难题。
（来源：央广网 记者：丁华艳 张晓欢 本文有改动）
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