雅戈尔地产业务上半年净利降六成，掷20亿元重回上海

每经实习记者 唐洁 每经编辑 卢祥勇

8月28日晚，雅戈尔披露的半年报显示，期内实现营业收入53.99亿元，同比下降37.70%；实现归属于上市公司股东的净利润20.47亿元，较上年同期降低33.33%。

上半年雅戈尔地产板块实现营业收入29.03亿元，净利润4.56亿元，分别较上年同期降低54.24%、60.97%。雅戈尔董秘办回应表示，地产业务的下滑由于周期性因素导致房产结转项目减少，面临地产调控趋势，公司也在做一些探索，像如涉及养老健康产业，但目前来看还在探索阶段。今年7月份在上海设立的置业公司将在上海区域寻求一些优质的并购项目。

前两年，雅戈尔地产板块业务颇为亮眼。2015年，雅戈尔净利润43.71亿元，其中地产开发业务实现净利润10.17亿元，同比增长733.46%。2016年公司净利润36.85亿元，其中地产板块净利润15亿元，同比增长48.19%。

早年间，雅戈尔还被称之为“地王制造机”。2008年，雅戈尔以总价9.797亿元拿下了宁波北郊路一地块，刷新彼时宁波土地挂牌出让单价；2010年，雅戈尔以近2.6万元/平方米的楼面价竞得上海长风8号东地块，成为长风板块新“地王”。

2017年半年报披露，报告期内，雅戈尔以18.46亿元竞得天水家园以北地段庄桥河东侧3号地块（新长岛花园地块），楼面价11863元/平方米，配建保障房面积1,400平方米。截至报告期末，雅戈尔土地储备共3个，土地面积42.16万平方米，拟开发计容建筑面积63.42万平方米。

《每日经济新闻》记者注意到，雅戈尔在房地产市场雄心不减。7月6日，雅戈尔发布公告称，拟与全资子公司雅戈尔置业控股各出资10亿元，分别认缴注册资本的50%，共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司。雅戈尔称，此次设立上海雅戈尔置业开发有限公司旨在抓住全国房地产行业发展机遇，利用上海区位、信息、人才等优势，整合优化原苏州、上海地区资源，通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块，做大做强公司房地产业务。

根据公告，上海雅戈尔置业投资开发有限公司尚未开展任何项目活动，且受宏观调控政策、市场环境、周期波动等多方面因素影响，项目运作及收益存在不确定性。

易居智库研究中心总监严跃进评论称，近年来雅戈尔地产业务量的萎缩与拿地以及可售房源有关，主要与企业内部对服装和地产板块孰轻孰重的判断有很大关系，但从7月分成立新公司的角度来看，公司对地产还是抱有很大的热情。