万科中期业绩会郁亮被问接班人问题，他的回答亮了

24日晚，万科公布了2017年中期业绩，报告期内实现营业收入698.1亿元，归属于上市公司股东的净利润73亿元。此外，截至6月底，万科持有货币资金1075.6亿元，净负债率为19.61%，处于行业较低水平。业内普遍看好公司多元化业务发展战略的前景，包括“轨道+物业”、物流地产、长租公寓及物业服务等领域。在今天的业绩发布会上，万科方面也强调了在“轨道+物业”等方面的布局。

董秘朱旭：万科拿地聚焦核心城市经济圈

万科董事会秘书朱旭称，万科在拿地方面，聚焦核心城市经济圈，审慎投资。上半年在投资有两个特点：一个是基于合作获取资源，而不是通过招拍挂；第二个是集中于一二线城市，这样就增加了我们未来抵御风险的能力。

此外，朱旭还表示，万科物业上半年合并报表收入30亿，增长69.9%，已经获得华为、京东等商业客户的认可。以印力集团作为商业开发与运营平台，共管理商业物业面积超过850万平方米。今年7月，万科还联合多方共同参与普洛斯的私有化，布局物流地产领域。

郁亮：万科也在参与混改

发布会现场，郁亮提到万科目前也在参与混改。郁亮表示，目前我们还在做两个潜力业务，就是轨道+业务，轨道物业不仅仅和深圳地铁合作。也和比亚迪合作，云轨业务。第二个，是混改，我们现在也在做混改，未来大家看到我们混改的话也不要觉得奇怪。

在回答“万科如何看待白银时代”时，郁亮称，万科如履薄冰地对待其做的每一项事情。“行业发生变化，反正我只有本事吃这碗饭，把我的一亩三分地种好，我相信机会还是有的”。

“我们没有别的本事吃别的饭，所以只能在这个行业好好做下去。任何夕阳行业也有做得不错的企业，任何朝阳产业也有做得差的企业。不管这个行业如何发生变化，我们应该好好地把自己的活干好。”

郁亮说，万科现在就是七个字：当好农民种好地，别的跟我没关系。我们没有什么独门秘笈，也没有什么核心竞争力，我们就努力工作，当农民，这是我们唯一的想法。

郁亮认为，房地产行业的发展跟过去不一样，但不代表这个行业没有机会。“毫无疑问我们比过去难做，小发展商买地压力都很大，白银时代意味着压力加大是毫无疑问的。只要一个企业兢兢业业勤勤恳恳把活干好，发展机会永远是存在的”。

郁亮回应“下一任领导班子”：我才上任两个月

在谈及房地产调控问题时，郁亮表示，我们对宏观调控是非常拥护，宏观调控政策解决普通人居住问题，是房地产政策的核心。解决普通人居住问题是非常重要的，包括长效机制，现在用各种各样的行政手段使得房地产市场暂时安静下来是非常有必要的。

现场还有记者提问，孙嘉是否可能成为万科下一任总裁，郁亮笑称，“我才当了两个月（董事长），让我做长一些好吗？”

在答记者问“万科和比亚迪的合作，究竟会产生什么样模式？”时，郁亮称，大家都希望问我们三年怎样，其实我们和比亚迪合作也只是因为大家比较投缘，都是深圳企业，他们刚开始找我们，说他们很多地方做云轨，拿不到钱，但拿到地，所以找到我们，我们就自然而然地合作，也没有具体说要给我们开发多少面积的，后续有进展会公告的。

每日经济新闻综合每经网（记者：吴抒颖）、东方财富网、新浪财经等