万达海外酒店轻资产化 王健林欲推多公司境内外上市

输出酒店海外品牌

昨日，万达宣布，万达酒店及度假村与珍南度假村达成战略合作。据悉，这是继伊斯坦布尔万达文华酒店之后，万达酒店及度假村在海外签订的第二个品牌输出项目，同时也是万达嘉华在海外的首个品牌输出项目。

具体来看，兰卡威万达嘉华度假酒店由珍南度假村有限公司投资，万达酒店及度假村进行管理。该酒店占地5.28英亩，拥有350间客房，包括酒店、公寓以及零售店。

据记者了解，万达嘉华是万达酒店及度假村旗下数量最多、发展速度最快的高端酒店品牌。万达酒店及度假村则是集酒店业主、自营管理和品牌输出三种经营模式为一体，旗下拥有四个自营酒店品牌：奢华酒店品牌-万达瑞华、豪华酒店品牌-万达文华、高端酒店品牌-万达嘉华，以及精选酒店品牌-万达锦华。据悉，位于伊斯坦布尔、伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼、黄金海岸的万达文华酒店将于2018年底陆续揭幕。

而截至 2020年底，万达在全球持有并管理的酒店将超过100家。

值得关注的是，在王健林调整境内外资产前，万达被曝出要销售澳洲价值约106亿元的两个项目，该报道称万达出售海外资产是为了降低负债。不过，万达酒店发展随即发布了有关若干媒体报道之澄清公告，称没有计划出售澳洲的悉尼和黄金海岸项目，两个项目仍按计划开发。随后，王健林决定将万达酒店发展旗下的部分境外资产置出，售予万达商业。

对于整合境内外资产的举措，上述业内人士称，整合境内外资产包，将海外酒店输出品牌，赚取管理费，无疑是王健林将海外酒店轻资产化的尝试，预计未来其他酒店也有输出品牌的可能性。

力推旗下多公司上市

据记者了解，现在，万达手里的轻资产公司包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。

而在这些轻资产公司中，万达电影已经在A股上市，同时还在策划重大重组，即注入影视资产，完成电影生态圈的布局；酒店管理公司、主题娱乐公司即将通过这次重组完成上市，商业管理公司正在排队上市，还有儿童娱乐和体育公司没有上市；此外，万达正在着力布局大健康产业。

而将638亿元重资产包转让后，8月2日，万达集团内部即从组织架构及人员方面进行调整。据了解，除万达集团现有的四大产业集团之外，新成立了万达大健康产业集团有限公司，并将医疗事业部并入大健康集团。截至目前，据不完全统计，万达在医疗产业的总投入已累计1440亿元。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，关于大健康产业，未来万达可能与融创集团进行合作，不排除也有进一步轻资产化的可能性，经过上述一系列整合资产的动作，万达的轻资产化转型战略愈发清晰了。

正如王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整所示，首先，万达要全力发展“创新型”、“轻资产”业务，如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等，其中，除网络外，其他板块都有盈利且部分板块盈利可观。

王健林还表示，计划3年左右将万达旗下大部分公司陆续在境内外上市。