北京共有产权房或可按规定办入学 业内：“学区房”价或受影响

每经实习记者 冯颖祎 每经记者 岳琦 每经编辑 宋思艰

8月14日，北京市住建委官网公布对《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)、《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(征求意见稿)公开征求意见的反馈情况。其中对于社会各界关注的共有产权住房是关于能否落户、入学问题进行了答复。

《每日经济新闻》记者在反馈意见中注意到，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

对于共有产权房将对“学区房”产生的影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时表示，如果说共有产权房后续可以入学，购房者能够选择比较满意的学区，那么“学区房”这种概念会减少。但共有产权住房入学是否需要共有产权的回购？如果60%的产权就可以入学，这个性价比就比较高了。

对于与共有产权房同在一个学区范围内的商品房价格，严跃进表示，假如这两种住房都想享有一个学区，实际情况会有更多购房者选择共有产权住房，购房的成本更低。这肯定会降低原有的“学区房”的价格。

从此次反馈意见稿及答复来看，严跃进认为，对于单身购房的群体，明确了一个导向，即如果不符合相应的年龄，那么这个时候就需要通过先租房后购房的方式进行，这也是引导梯度消费和缓解共有产权住房方面压力的表现。

针对离婚人员的申请，严跃进认为关键就在于一点，即申请前是否有无住房。这样做关键是为了防范假离婚所出现的问题。

《每日经济新闻》记者就相关问题采访了北京市住建委相关负责人，但截至发稿时电话无人接听。