龙光地产上半年完成销售额193亿元同比增34% 上调全年目标至370亿元

8月10日，龙光地产控股有限公司（股份代号︰03380，HK，以下简称“龙光地产”）发布公司2017年中期业绩报告。

报告显示，1至6月，龙光地产累计实现合约销售面积约119.1万平方米，销售金额约为人民币193.1亿元，销售金额同比增长34.2%。鉴于上半年的优异表现及全年可售资源增加至730亿元，龙光地产在当日宣布上调2017年全年合约销售目标，由年初原定的人民币345亿元调升至370亿元。

笔者获悉，受益于物业销售结转收入增加及物业销售利润率提高所带动，龙光地产今年上半年在营业收入、利润率、核心利润、每股盈利、融资成本、负债率及现金结余等多项指标上向好。

根据公告，截至2017年6月30日止6个月期间，龙光地产实现营业收入人民币123.8亿元，同比增长94.6%；实现毛利润48.9亿元，同比增长153.2%，毛利率较去年同期大幅提升9.2个百分点至39.5%；实现净利润37.6亿元，同比增长178.4%；实现股东应占利润34亿元，同比增长166.1%；实现核心利润25.5亿元，同比增长高达195.4%，核心利润率达20.6%。

值得关注的是，在房地产行业多数企业出现“增收不增利”的背景下，报告期内，龙光地产的毛利率、核心利润率分别进一步攀升至39.5%和20.6%，创历史新高。

据机构统计，2016年内房股企业的平均毛利率、净利润率、核心利润率分别为27.6%、12.4%和9.8%。这意味着龙光地产的盈利能力已远高于行业平均水平，并远超一线大型房企。

此外，盈利大增推动龙光地产每股基本盈利同比大增164.7%至71.25港仙，董事会首次宣布中期股息每股19港仙，特别股息每股3港仙，总派息每股22港仙，派息额占核心利润约40%。以此计算，龙光地产股息收益率达3.2%，年化达6.4%，两项指标暂居内房股最高。

从区域结构来看，龙光地产在粤港澳大湾区的销售表现强劲，主场优势得以进一步凸显。龙光地产表示，在上半年合约销售总金额中，粤港澳大湾区销售占比约为52.4%，汕头区域占比约33.5%，剩余其他区域占比合计约14.1%。报告期内，龙光地产合约销售均价较去年全年上涨30.2%至每平方米15452元。

由于销售规模远高于结算规模，截至2017年6月30日，龙光地产已售待未来结转的合约销售金额约为人民币230.3亿元，其中项目利润率较高的粤港澳大湾区占比约为57%。这也意味着龙光在未来一段时期内的利润增长有保证。

鉴于上半年的优异表现，龙光地产在当日宣布上调2017年全年合约销售目标，由年初原定的人民币345亿元调升至370亿元。

（商业资讯）