7月销售放缓 TOP100房企整体业绩下滑近4成

8月4日晚，金地公告，7月公司的销售面积为42.8万平方米，环比6月份的销售面积89.8万平方米下滑了52.3%；7月销售金额为79亿元，环比6月的销售金额185.9亿元下滑57.5%。

行业内，房企的销售数据今年普遍优于2016年，但尽管是同比去年，金地的销售面积依然录得10.19%的跌幅、销售金额录得2.59%的跌幅，是少数同比下滑的房企。

融创也是自8月4日晚发布公告。据公告信息，融创7月的销售面积是127.6万平方米，销售金额是220.5亿元。尽管销售金额同比去年增长144%，但是相比6月的销售情况，依然下滑了22.7%。

雅居乐在8月4日晚发布的营运数据也显示，公司在7月份的销售金额是46.6亿元，销售面积是43.1万平方米；而公司在6月的销售金额是79.3亿元，销售面积为66.6万平方米。相比6月，公司7月的销售金额和面积，分别环比下滑41.2%和35.3%。

同日，远洋发布7月未经审核经营数据，其销售金额为约人民币39.1亿元，环比6月下降53.7%，比去年同期上升10%；销售面积为约20.26万平方米，环比下降63.68%，比去年同期上升2%。

首创置业在8月4日宣布，7月份实现销售面积9.5万平方米，销售金额为20.6亿元；而公司在6月的销售面积为23.9万平方米，销售金额为56亿元。同比6月，首创置业在7月的销售金额环比下滑63.2%，销售面积环比下滑60.25%。

万科日前公布的销售数据也显示，相比6月，7月不管是销售面积还是销售金额都在下跌。7月，万科的销售面积为249.1万平方米，但6月的销售面积为348.4万平方米；7月万科的销售金额为355.6亿元，而6月为491.3亿元。

此外，恒大的销售数据也存在一定程度的下调。而在上半年销售业绩最好的碧桂园目前未公布7月的销售数据。

但据中国房地产决策咨询系统的统计数据表明，TOP100名的房企，不同梯队均呈现销售金额下滑的现象。

其中，TOP3的房企7月单月业绩下滑幅度是20.1%、TOP4-20的房企下滑幅度是47.6%、TOP1-30的房企业绩下滑幅度是42.2%、TOP31-50的房企业绩下滑幅度是37.5%、TOP51-100的房企业绩下滑幅度是41.1%。TOP100房企整体销售下滑39.1%。

而在今年上半年，经过2016年的销售狂欢和2017年严厉的调控后，行业还在走出新的高峰，多家房企的销售业绩破纪录。去年，龙头房企拼尽全年力气才取得3000亿的销售数据，但今年同样的规模，龙头房企仅用半年时间已可抵达。

不过，上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，上半年的房企业绩普涨后，随着调控的持续深入，下半年的行情将不如上半年，调控对房企销售的影响也将会加深。

去化、走量，将成为下半年房企运营的关键词。在深圳，已有房企产品开始降价，近日，一家本地房企在深圳郊区坪山推出多套特价房销售，价格比周边同类产品便宜数千至万元。

来源：第一财经网 记者：陈淑贞