粤派房企加速多元化扩张 京基集团斥资2亿分羹动漫产业

　　每经实习记者 董青枝 每经记者 杜冉乐  每经编辑 宋思艰

　　在房地产行业不再是朝阳产业的今天，房企纷纷多元化转型，有的将产业触角延伸到文化领域。

　　近年来，文化产业已上升为国家战略，正迎来快速发展期。粤派地产京基集团多元化转型试水动漫产业，投资2亿元打造的首部原创国产3D动画电影《豆福传》已于7月28日上映。中国票房统计数据显示，上映3天累计票房为1212万元。

　　京基集团常务副总裁、京基动画副董事长熊伟接受《每日经济新闻》记者采访时表示，京基做文化产业没想一开始就赚钱，希望未来5～10年做的内容得到多数人认可。目前中国动漫产业正处于快速发展阶段，京基集团希望在国产动漫分得一杯羹。

　　加大文化产业投资

　　根据国家统计局发布的数据，2016年我国文化及相关产业增加值达30254亿元，首次突破3万亿元，占GDP比重为4.07%，首次突破4%。

　　在房企纷纷涉足文化产业的背景下，京基集团也不例外。熊伟表示，投资动画产业并非一时冲动。资料显示，目前深圳文创产业每年增速保持在20%，年产值已逾亿元。公司未来将加大对文化产业的投资力度。

　　从对文化产业的布局来看，京基集团还涉足教育行业，除提供教育孵化基地外，还将注入教育基金等。

　　无独有偶，同样以房产开发为主业的世茂集团也制作了原创IP动画片《灵石茂险王》，同时将衍生主题商品、旅游文化、游戏开发、影视娱乐等领域。

　　早已大规模投资文化产业的万达，已有旅游、体育、影视、儿童、娱乐等板块；恒大也有恒大院线、恒大电影、恒大音乐等文化产业；保利的文化产业布局有艺术品经营拍卖、影院投资管理、演出与剧院管理等。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹对《每日经济新闻》记者表示，现在房企多元化发展是趋势，不能只靠单一的房地产业务。文化产业在深圳是得到重点扶持的产业，企业便于开展相关业务。

　　现在，京基集团第二部动画电影已进入开发创作阶段。熊伟透露，“京基以后每年会发两部片，一部针对低幼市场，一部针对成人。为了不被误会是圈地，公司会积累了足够的IP，才会去做主题乐园。”事实上，京基集团针对成人的电影《临时演员》已于今年5月上映。

　　寻找新利润增长点

　　房地产行业进入“白银时代”后，在政策引导下，文化产业成为房企争相涌入的产业。

　　熊伟告诉记者，除地产主业外，在京基集团的多元化业务中，目前投放资源最多的产业便是文化产业，希望通过文化产业寻找新的利润增长点，进行产业升级。

　　不过，《每日经济新闻》记者观察到，京基投资2亿元打造的首部动画电影《豆福传》，中国票房统计数据显示，上映3天累计票房为1212万元。

　　熊伟坦言，排片确受到其他影片影响。去年全年动画产业收入只有几百万，在整个集团的营收占比很少。集团还是希望动画公司能实现自我造血，而非一味依靠地产等产业的输血，但前期投入不可避免。

　　据统计，2015年国内动漫产业产值已达1132亿元。截至2016年，国产动漫覆盖率超40%，打破日本、欧美动漫垄断中国市场的局面。

　　在何倩茹看来，投资2亿元制作一部动漫，对于房企而言很便宜，京基第一次追求的是把内容做精、做好。文化产业是朝阳产业，将会成为企业新的利润增长点。

　　以万达为例，万达2016年电影、旅游、体育三大产业收入突破600亿元，其中电影产业收入为391.9亿元，同比增长31.4%。万达集团董事长王健林更是在2016年年会上提出，要探索电影全球发行可能，提升万达在电影行业的核心竞争力。

　　业内人士认为，我国文化产业发展前景巨大，房企转型做文化产业，资金上有优势，但需在经营和管理上走向专业化。