每经记者 魏琼 每经编辑 周禹彤
进军华南2年，泰禾集团在深圳、佛山、东莞以及珠海四大城市已布局6个项目，广州城市布局却迟迟未见进展。
7月25日，泰禾集团发布公告称，通过收购，泰禾以42.5亿元总价拿下位于广州增城的四宗地块。这也是泰禾进军华南市场以来首次进入广州，其华南版图再次实现扩围。
首进广州
泰禾公告显示，7月25日，泰禾全资下属公司深圳瑞德置业有限公司以人民币23.76亿元受让曙盛有限公司旗下增城荔丰100%股权，红悦置业以人民币18.75亿元受让裕达隆（三江）有限公司旗下增城荔涛100%股权。此次收购的四宗地块占地面积共计70.72万平方米，均为城镇住宅用地。
收购完成后，泰禾获得增城荔丰与裕达隆位于增城四宗地块的开发建设权。通过此次收购，泰禾也完成了在广州的首次布局。
据了解，泰禾进军华南2年时间，一直在寻求进入广州的机会。在去年广州土地市场激战正酣时，泰禾一直未能如愿进入广州。去年泰禾集团相关负责人向《每日经济新闻》记者直言，泰禾看好广州市场的发展前景，一直在寻求进入广州的机会。
相对于进入深圳市场时在公开招拍挂市场面临的激烈争夺，泰禾以收购形式拿下广州四宗住宅用地则能以较低的价格获取土地。
泰禾收购的这四宗地块，花费42.5亿元获得占地面积共计70.72万平方米，不计算容积率的占地面积为6011元/平方米。据了解，增城土地价格早已破万，在土地市场竞争激烈之下，多宗地块出让楼面地价超2万元/平方米，泰禾收购项目楼面地价相对较低。
泰禾产品一向以高溢价著称，为何广州首次布局选择增城？泰禾相关负责人表示，增城周边主要城市购房需求外溢，该区域发展潜力巨大，市场前景良好。
布局华南5城7子
2015年年底，泰禾以57亿元的高价拿下深圳宝安2宗地块，拉开了华南布局的序幕。《每日经济新闻》记者查询泰禾2016年年报获悉，截至2016年年底，泰禾已在深圳、佛山、东莞以及珠海四大城市布局6个项目，除去泰禾巽寮湾滨海项目投入金额不确定外，5个项目未来预计总投资金额约为472亿元。
此次通过收购一次性拿下的增城四宗地块连成一片，泰禾相关负责人接受《每日经济新闻》记者采访时表示，四宗地块将打造成为一个项目，具备多个组团，产品类型将涵盖院子系列、高层以及洋房。进入华南2年，泰禾已布局5个城市的7个项目。
从年报披露的数据来看，2015年和2016年泰禾在福建区域营业收入占比均超过50%，福建为业绩贡献的主要区域。2016年，泰禾加码布局上海以及周边苏州、杭州、南京等地，2016年泰禾在华东区域营业收入约为43.35亿元，占营业收入比重为20.91%，较2015年1.78%的营业收入占比大幅提高19个百分点。
近些年，泰禾聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，随着在华南布局加码，华南区域业绩在泰禾集团的占比将得到提升。
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