房地产投资预期改善 机构关注地产产业链

每经记者 王海慜 每经编辑 何建川

本周来，A股的几大建筑央企上市公司开始启动，这背后除了PPP和“一带一路”因素推动外，市场对下半年房地产投资预期的改善也是动因之一，《每日经济新闻》记者注意到，最新多家主流券商开始对此予以了关注。

机构关注房地产产业链

7月20日晚间，中国建筑发布了上半年新签合同数据，公司1-6月新签合同额11955亿元，同比增长33.7%，增速较1-5月大幅提升17.2个百分点，其中6月单月新签合同额4143亿元；1-6月新开工面积15729万平米，同比增长18.2%，较1-5月份提升了8.3个百分点，其中6月单月新开工面积3700万平米。

对此，中泰证券指出，今年6月份，中国建筑单月房屋建筑、基建、境内、境外订单分别同比大增79.13%、99.71%、72.17%、175.45%，同时房屋建筑业务新开工面积同比增长9.9%，较1-5月提升8.3个百分点，显示施工合同进展加速。

国家统计局新近公布的数据显示，1-6月国内房地产开发投资完成额50610亿元，同比增长8.5%，增速较1-5月份下降0.3个百分点，其中6月单月房地产开发投资完成额13015亿元，同比增长7.86%，较5月份提升0.52个百分点。中泰证券表示，市场之前普遍认为随着销售的放缓，房地产投资增速也将出现较明显下滑，但6月单月数据加速，好于市场预期。

中泰证券预计，今年下半年房地产的投资增速有望继续维持在较高水平，原因包括：2016年房地产销售金额同比增长34.8%，而投资增速同比增长仅6.9%，两者之间存在巨大的剪刀差，2017年以来，地产投资增速与销售增速之间仍存在较大差距，这意味着去库存已经持续了较长时间；从统计局公布全国待售商品房面积数据来看，自2016年2月起待售面积持续下降，目前已降至近两年低位；同时房企土地购置面积加速向上，可售货值与在手现金剪刀差不断扩大，存货紧张而在手现金充裕，房企存在较强补库存需求。

除了房屋建筑行业外，装饰行业同样受益房地产投资稳健增长，A股的相关龙头企业有金螳螂（002081）、广田集团（002482）等。

丁辛醇价格上涨

《股海淘金》7月10日曾对今年业绩展望乐观且相对滞涨的周期股进行了报道，化工板块方面，报道指出，机构关注今年中报有望大幅增长的公司有鲁西化工（000830），去年上半年业绩是公司2011年以来的最低点。

海通证券表示，鲁西化工二季度业绩有望持续保持高增长，看好公司综合化工园区的一体化优势，随着退城进园项目不断完善，能极大降低成本实现各产业间的良性循环和互动，同时公司煤气化工艺将从原来固定床升级为水煤浆工艺，生产成本进一步下降。另外，公司甲酸、己内酰胺和聚碳酸酯等主要产品价格近期均企稳反弹，下半年业绩仍可期待。

据光大证券日前指出，丁辛醇价格从今年6月15日开始累计已经上涨2200元/吨，涨幅达到30%。鲁西化工具备40万吨丁辛醇产能，此前略微盈利，涨价后目前公司丁辛醇业务年化利润至少达4亿元。光大证券预计，公司今年中报业绩有望实现5亿元左右（去年中报业绩为1.28亿元）。

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