成都高端楼宇再扩容 30栋超甲、甲级写字楼形成强大产业磁场

每经记者 杨弃非 实习记者 谢孟欢

高端大气上档次，一直以来都是众多商务写字楼所标榜的名片，而“甲级楼宇”称号更是楼宇界的桂冠。7月12日，成都市第二批超甲级、甲级商务写字楼正式获与授牌，成都楼宇再次增添几颗“亮眼的星”。

目前,成都超甲、甲级写字楼已达到30栋。而据成都市商务委相关负责人对《每日经济新闻》记者透露，到2020年成都将培育60栋超甲、甲级写字楼，以及100栋亿元楼宇，继续扩容成都楼宇经济市场。

“楼宇，既是城市的形象，同时也是城市产业的承载，楼宇经济的发展对整个城市产业的促进有着非常重要的作用，尤其对成都这样一个现代化的大都市，楼宇经济更是不可或缺的动能。”业内相关人士如是评价。

30栋超甲、甲级写字楼已容纳超10万人就业

7月12日，成都第二批 “超甲级、甲级商务写字楼”授牌现场，成都来福士广场、恒大中心、四川航空广场、中海国际中心FG座以及上善国际均榜上有名。

又一批超甲级、甲级楼宇的评定，不仅体现出楼宇“成都标准”的进一步成熟，也展现了成都楼宇经济蒸蒸日上的态势。仅2016年，成都市“亿元楼宇”就达到了47栋，总共为成都带来了133.3亿元的税收收入。

一直以来，作为“垂直印钞机”和“立起来的开发区”，楼宇经济的产业集聚效应、经济效益为众人津津乐道。“成都首批18栋超甲级、甲级商务写字楼2017年一季度平均入住率比2016年一季度增长13.12%，较全市优质写字楼平均入住率增长水平高出16%，平均入驻率分别达到73%和81%。”成都市商务委相关负责人表示，楼宇经济对于一个城市的发展具有非常重要的作用。

值得注意的是，高端商务楼宇突出的经济效益背后，其社会效益也不容忽视，特别是其作为就业的载体之一，“首批18栋超甲级、甲级商务写字楼容纳就业人数超6.5万人，本次评定的12栋容纳约3.72万人就业，合计超10万人。”上述负责人说。

相比北京上海 成都高端楼宇发展空间巨大

目前，成都第一批超甲、甲级写字楼中，已入驻楼宇世界500强、总部机构、国有及外资企业增至184家。“以楼聚产，以产兴城”是高端商务写字楼的发展方向。

以中海国际为例，已落户的知名金融类企业包括德勤、天弘基金等。“目前，中海国际的金融、高端服务等多个产业链条已经成型，形成了强大的产业磁场，吸引更多的上下游企业进驻。”成都中海地产商业管理公司助理总经理钟燕告诉《每日经济新闻》记者。

当然，不只是中海，已被评为“超甲”的仁恒置地广场，迄今已汇聚了杜邦、美赞臣、富士电机、拜耳、全球国际货运、壳牌等23家世界500强企业。成都高端楼宇在产业集聚上的磁场愈发强烈。

事实上，在已经产生了强大的产业磁场背后，成都高端楼宇还有着巨大的发展空间。据仲量联行华北区董事总经理张莹介绍，“成都市目前甲级写字楼 存量280万平方米，仅为北京的37%，上海的30%，伦敦的9%，纽约的7%，具有巨大发展空间。”

为此，成都也提出了明确目标，到2020年成都将培育60栋以上的超甲、甲级商务写字楼，以及100栋亿元楼宇。

“这些项目将成为‘筑巢引凤’的重要载体，助力成都楼宇经济发展，进一步加速成都高端现代服务业聚集。”业内人士表示。