奥园集团“只身竞逐”中体产业控股权 昔日“老对手”或成一家亲？

每经实习记者 肖达明  每经记者 岳琦  每经编辑 宋思艰

中体产业（600158.SH）股权转让的风声放出半年，但仍未尘埃落定，第一次意向受让方征集完成，这次又启动第二次征集。比起年初的四家公司，这次虽然只征集到一家，其来头却颇有看点。

7月5日晚间，为期10日的征集结束，国家体育总局体育基金管理中心（以下简称体总基金中心）宣布征集到一位受让方，正是中体产业的“老对头”中国奥园（3883.HK）关联企业奥园集团有限公司（以下简称奥园集团）。两者不但业务重合，还曾是并肩把体育地产概念推向全国的战友。

上海明伦律师事务所律师王智斌告诉《每日经济新闻》记者，由于奥园集团和中体产业在业务上有可能部分重合，如果真的发生并购，关注并妥善解决同业竞争问题会是一个关键点。

仅征集到一家意向受让方

今年6月22日，中体产业宣布体总基金中心重启股权意向受让方的公开征集程序，为期10日，标的为其所持有的全部中体产业股份。到7月5日，公开征集完成，与坊间多次传闻的 “龙争虎斗”不同，这次只有1家意向受让方提交了有效受让意向书及相关材料，那就是奥园集团。

奥园集团在港股的上市主体为中国奥园（3883.HK），其于7月5日也发布了投标公告，宣布董事会拟接下体总基金中心持有的中体产业22.0733%的股权，并提交了5000万元（人民币）的保证金。

这已经是体总基金中心第二次征集意向受让方了，第一次结束于今年1月，当时征集到4家意向方，其中的天津乐体安鸿体育文化发展有限公司的股权关系可以上溯至乐视体育。乐体安鸿若最终获得中体产业控制权，乐视体育的上市计划或可加速。然而，在乐视体育连转播费都周转困难的情况下，其是否还有资格受让股权引人关注。

第一次意向受让征集完成后，体总基金中心与上市公司与四家公司进行的协商究竟到了哪一步？根据公告，截至3月，财务顾问对上述四家公司尽职调查工作已经完成，体总基金中心将于2017年3月31日起组织对意向受让方进行遴选、评审工作。

然而，重启征集程序是否意味着前面四家公司都丧失了资格？今日（7月6日），《每日经济新闻》记者联系中体产业董秘办人士试图了解，被告知：“目前还太敏感，没有办法谈。”

双方曾是体育地产“老对头”

这次公开征集征集到的奥园集团，与中体产业关系微妙。其与中体产业的渊源早已成了资本市场一段著名往事。

中体产业和中国奥园的公告显示，中体产业与奥园集团的前身——广东金业集团（以下简称金业集团）曾于1997年共同打造了国内首家运动社区——广州奥林匹克花园，2001年后又共同组建了中体奥林匹克花园管理有限公司，作为将上述地产项目推往全国的专门机构。此后，奥林匹克花园各地开花，逐渐成为成熟的商业项目。

然而，就在这一过程中，双方的裂痕也开始显现。据《中国建设报》报道，2003年房地产界知名职业经理人郭钧召开媒体发布会，坐实了双方的矛盾，他指责当时已换上“奥园”名头的金业集团刻意混淆奥林匹克花园与奥园的关系，企图独占商标利益。

或许是从奥林匹克公园上尝到了甜头，上市前后，中体奥林匹克花园管理有限公司不断增资，收购金业集团方面股份。中体产业的体育地产业务也一直受到重视。而就整个房地产板块来说，2016年年报显示，其房地产业务的营收达到5.85亿元，比2015年翻了一番，为其2016年最大规模营收。今年3月份，记者还获悉中体产业在江苏仪征承接了一个体育小镇PPP项目，投资额高达30亿元。

按照中国奥园的规划，收购事项是强化其“奥园”品牌名下体育主体物业发展项目的良好机遇，可以实现协同效应，为集团体育小镇的物业项目奠定基础。

此次如果竞标成功，中体产业似乎只会离“地产”越来越近。此前有评论人士指出，中体产业旗下的核心体育赛事IP没有得到充分运作，对于体育层面的改革来说显然失去了意义。

不过作为港股上市公司的中国奥园来A股市场收购中体产业，两者之间都打出体育地产的概念，或涉及同业竞争的问题。王智斌对此评论道：“如果评估之后发现两者业务重合度达到一定程度，将成为监管方面重点关注的内容，需要妥善解决。”