内房股集体发力 绿城中国暴涨15%创两年新高

每经记者 袁东 每经编辑 张海妮

7月3日，恒生指数仅上涨0.08%，但内资房地产股（以下简称内房股）集体掀起了一波上涨潮，其中绿城中国（03900,HK）不仅大涨了15%，还创下了两年来的新高。这一切背后，是“房地产总体保持良好运行态势”的基本面支撑。

内房股强势上涨

港股市场的内房股在2017年备受市场关注，一些知名个股在上半年的表现也足够惊艳。

今年上半年，中国恒大（03333,HK）累计大涨190.27%、融创中国（01918,HK）大涨164.84%、雅居乐集团（03383,HK）大涨104.29%。

7月3日，内房股再次集体发力，其中最为出色的要算绿城中国。绿城中国当日以8.76港元开盘，开盘后股价便一路上扬，盘中一度触及10.16港元，最终以9.89港元报收，其成交金额明显放大，达到了3.88亿港元。

除绿城中国外，涨幅超过一成的内房股还有中国奥园（03883,HK）、建业地产（00832,HK）和天誉置业（00059,HK），分别上涨14.89%、11.86%和10.09%。此外，中国恒大、雅居乐集团、万科企业（02202,HK）分别上涨9.13%、8.53%和5.66%。

在3日的港股市场交易中，地产股的资金净流入仅次于银行板块，达到了14.9亿港元。

不过，从港股通数据来看，内地资金对内房股的策略却明显不同：中国恒大被港股通资金净卖出321万港元；融创中国和绿城中国分别被净买入0.85亿港元和0.63亿港元。

股价上涨有基本面支撑

近段时间，房价依旧是热门话题，而今年上半年，内地的房地产销售规模仍然稳步上涨。

中国指数研究院表示，2017年上半年，中国宏观经济保持平稳运行态势，房地产市场在“房住不炒”的政策指引下，热点城市投资投机性需求得到迅速抑制，三四线城市去库存加快，成交规模保持平稳增长。在前五个月，全国商品房销售额为4.36万亿元，同比增长18.6%，商品房销售面积为54820万平方米，同比增长14.3%。商品房销售均价为7668.8元/每平方米，较去年同期增长3.8%。

根据该机构检测显示，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到了126家，比去年同期增加了11家。碧桂园、万科、恒大迈入了两千亿门槛，销售金额分别达到了2848亿元、2728亿元和2410亿元。同时，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿元阵营。该机构认为，房地产总体保持良好运行态势。

香港南华金融集团高级策略师岑智勇向每经投资宝（微信号：mjtzb2）表示，正是内地房产企业上半年较好的销售数据，为其股价的上涨提供了支撑。