股东：怎么提高净收益率这些数据？
郁亮；我们看到行业的盈利水平确实在下降，万科由于规模很大，所以下降情况出现得更多，刚开始我觉得压力更大。未来按市场目前3%的占有率来看，翻一番是有可能的。净收益率在下降，是因为我们还要做新业务，持有物业是长期汇报，和过去销售为主的情况是不一样的，能维持这种水平还是有压力的。
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郁亮：在我退休之前，房企都还有空间
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