林茂德：万科动作非常快，机制很灵活，非常会抢占先机。就我们深圳而言，我们全市现在建设的有8条地铁线，每天有480万人坐地铁，接下来我们规划32条线，现在建成的只有三分之一，未来10年15年还需要大规模建设轨道交通，轨道交通投资大、建设长、用地多，过去我们在用地上比较保守，经过这几年的探索，我们在轨道交通用地的资源化、资产化、资本化的改革上已经进行了探索，未来的地铁线路还需要占用很多的土地，我们希望和万科进行合作，推进轨道＋物业模式，打造轨道＋物业全国示范样板。