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每经实习记者 方京玉 记者 郭荣村 每经编辑 赵桥
麻烦不断的华天酒店(000428,SZ)控股子公司北京浩搏基业房地产开发有限公司(以下简称浩搏基业)再次陷入诉讼泥沼。
6月21日,华天酒店公告称,控股子公司浩搏基业收到北京市丰台区人民法院送达的民事传票,浩搏基业因至今未交付于2010年向原告赵子飞出售的房产,被提起诉讼并索赔。
据《每日经济新闻》记者了解,浩搏基业是华天酒店2012年通过增资并购而来的控股子公司。增资并购后,浩搏基业便为华天酒店带来诸多麻烦,除并购时华天酒店需承担浩搏基业高达8.4亿元的债务外,华天酒店与浩搏基业债权人王学华的经济纠纷也让华天酒店7086.61万元银行存款于2016年1月13日被法院直接划扣。
诉讼标的额达1100万元
根据公告披露的案件情况,本次诉讼标的金额暂定为1100万元,涉及资产为位于北京市丰台区金方商贸大厦11间房屋,合计建筑面积为558.25平方米。浩搏基业将以上资产作价1000万元转让给原告赵子飞,于2010年4月8日签订《房屋买卖合同》,并于当日收到原告交付的全部购房款。
按照合同规定,浩搏基业应当在房屋交付后10日内,将房产产权过户至原告名下,但直至目前为止浩搏基业都未将房屋过户给原告。原告要求浩搏基业立即将房屋产权进行过户,并交付逾期违约金100万元。目前,该案件尚未开庭审理。
华天酒店2016年报显示,浩搏基业2016年净资产为-1.79亿元、净利润为-1.16亿元、营业收入显示为“0”。华天酒店证劵部工作人员亦向《每日经济新闻》记者确认,目前浩搏基业尚未产生盈利,原因是“目前浩搏有几个诉讼没有彻底解决,除此之外应该还有一些项目的手续没有办妥。”
浩搏基业为华天酒店于2012年收购的控股子公司,目前华天酒店共持有浩搏基业43.40%的股权,为第一大股东,占有浩搏基业董事会2个席位。浩搏基业的董事长、总经理以及财务负责人均由华天酒店派出,华天酒店拥有公司三分之二的表决权,能够决定公司的财务以及经营决策。
对浩搏基业的收购是华天酒店为了进入北京市场的重要一步,但是自2012年收购后,债务以及诉讼缠身的浩搏基业为华天酒店引来了诸多麻烦。
2016年,华天酒店与浩搏基业债权人王学华拉锯长达2年之久的经济纠纷案,最终以法院直接扣划华天酒店银行存款7086.61万元结束。至于这次诉讼对公司利润可能产生的影响,华天酒店在公告中表示,“案件尚未开庭审理,无法判断。”
曾对浩搏基业进行财务资助
浩搏基业工商信息显示,除华天酒店持有公司43.40%股权之外,北京德瑞特经济发展公司持有公司30.40%股权、华天实业控股集团有限公司持有18.60%,原公司法定代表人曹德军持有7.60%股权。
据了解,华天酒店当时收购浩搏基业股权的主要目的是获得对其核心资产——金方商贸大厦的控制权。华天酒店认为,金方商贸大厦地理条件优越,计划将金方大厦打造成华天品牌在北京的第二家高星级商务酒店,拓展华天品牌的影响力。
然而,浩搏基业糟糕的财务状况成为华天酒店盘活金方大厦资产的重要阻碍。据收购时华天酒店披露的对浩搏基业的资产评估表显示,2004年浩搏基业将金方大厦全部土地使用权以及在建工程抵押给建设银行北京前门支行,抵押拟于2005年9月28日止。但直至2012年6月30日,虽然上述抵押已届满,但由于浩搏基业未能按期偿还贷款本息,相关抵押尚未解除。为盘活金方大厦资产,华天酒店在收购之时就联合了德瑞特公司与各债权人进行债务重组,承担浩搏基业共7亿元债务。
华天酒店在2016年6月12日的公告中表示,目前浩搏基业名下资产金方大厦抵押、冻结、查封已经基本完成结束,但是房产销售尚未启动。
值得一提的是,2013年华天酒店曾对浩搏基业进行了1.56亿元的财务资助,为期一年,目前为止华天酒店已经对该笔债务进行了2次延期。
据华天酒店2016年报显示,华天酒店2016年营收10.03亿元,比上年下降15.97%;净利润为-2.89亿,比上年下降2349.71%。一波未平,一波又起,此次诉讼又会为双双陷入泥沼的华天酒店与浩搏基业带来哪些意外?
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