段先念的另类回归：他将带着华侨城和2380亿回到西安……

​就在刚才，西安市委书记王永康率领的“招商天团”，在深圳与华侨城签署千亿级合作协议。据来自签约现场的人士向粉巷君（微信ID：nbdfxcj）透露，西咸新区、未央、碑林、莲湖、曲江等成为此次合作的主要受惠者。

合作的另一瞩目之处在于，主角段先念的身份转换。

数年前，其为西安市副市长，曾以大开大阖之势一手缔造了曲江新区，给这座城市打上的烙印至今仍发挥着重要影响；而今天，他以华侨城掌门人的身份出现在签约现场。

在华侨城的这几年里，段先念延续了他在曲江时期大开大阖的风格，集团扩张速度极其显眼。此次大手笔投资西安，正是华侨城布局全国的重大项目之一。

借此机会，粉巷君（微信ID：nbdfxcj）和大家聊两个颇有意思的话题：华侨城的“2380亿礼包”会带给大西安怎样的惊喜？历时数年，华侨城决定投资大西安的背后故事。​

总投资2380亿

王永康率队组成的“招商天团”从香港一路马不停蹄赶往深圳，与华侨城敲定了此次合作协议。

千亿级投资，对于追赶超越的大西安来讲，无论官方还是民间，都能明白其中的份量。

据上述人士透露，此次合作，华侨城拟投资2380亿，项目覆盖西咸新区、未央、碑林、莲湖、曲江等多个区域，其中在西咸新区，占地16.25平方公里的沣东华侨城大型文化旅游综合项目，预计总投资额670亿元，颇为惹眼。

据介绍，该项目将由华侨城和沣东新城各指定下属单位成立合资公司，共同开发运营。合资公司注册资金为50亿元，其中华侨城西部投资有限公司持股65%，西安沣东发展集团有限公司占比35%。

合资公司将把重心放在9个项目上，分别是欢乐谷都市旅游度假区项目、镐京国家大遗址保护项目、斗门历史文化名镇项目、沣河诗经里文旅小镇项目、丝路国际会议中心项目、春风十里田园综合体项目、七夕花海公园项目、国际低碳城项目及369米超高层项目等。

不难看出，这些项目涉及文化旅游产业链诸多业态，包括国家大遗址保护、特色小镇建设、欢乐谷、国际低碳理念、生态田园、大健康产业、医疗教育、酒店会展、文化演艺等，届时将让沣东新城此前敲定的501米高度之外，变得更有层次感。

此外，再爆个料，在2380亿的盘子里，华侨城将联手西安市政府实施央地混改，对数家文化旅游类上市公司进行战略重组，其后续动作想必颇有看点。

说到这里，有必要再多提几句。

我们知道，西安当前旅游产业结构比较陈旧，深度体验游、互动游欠缺，而此次华侨城千亿级投资项目，以及此前落户浐灞的万达城等等，汇聚历史文化、观赏、科普、表演、主题商业等多种体验，对西安的旅游产业重构，无疑会产生重要影响。

诸如这些“庞然大物”，给西安带来“真金白银”的同时，更深层次的意义在于，将有助于扩大西安旅游市场容量，沟通西安市东、西线旅游线路，与“一带一路”国家沿线游客产生共鸣，加快大西安旅游产业升级换代。

华侨城投资大西安的背后故事

2380亿的投资，无论华侨城抑或西安，显然不是一夕之间能够拍板决定的。

事实上，早在数年前，双方便开始“眉来眼去”。

粉巷君（微信ID：nbdfxcj）简单梳理了一些媒体报道，无论是西安市级层面，还是包括西咸新区以及曲江新区等，近年来都与华侨城方面保持着频繁的交流。

此次签约的落实，也使得“热恋”数年之后，终于修成正果。

梳理其过程，段先念是一个无论如何也绕不过去的名字。从高科集团创办紫薇地产，开启西安房地产市场的品牌时代，到一手缔造曲江新区……直到今天，不少西安人提起段先念，仍呼其为“段市长”。

2014年2月，段先念远赴深圳，开启了自己的另一段人生。也就在该年3月份，华侨城跟沣东新城开始接触。

在华侨城，段延续了其在曲江那种雷厉风行、大刀阔斧的风格，这由华侨城近年来对外扩容的步伐可见一斑。仅在近两月，华侨城便先后与深圳、成都、云南等地签订了相关协议进行产业开发，规模超2000亿元。

对于陕西及西安，段先念始终有着很深的情感，这从其离开西安后的多次公开表态中皆有迹可循。华侨城此次与西安进行合作，也在情感上多了一些必然。

2017年春节，回陕过年的段先念“受到了视野的冲击、观念的碰撞和心灵的震撼”，原因是有感于陕西提出的追赶超越和王永康提出的“三大革命”。

回到华侨城后，段先念以“我们要跨越”为题，提出了华侨城的“三大革命”——“价值观革命、生产力革命、执行力革命”，在集团上下掀起一场彻底的变革。

此次，曾在西安留下诸多故事的段先念，与现任西安市委书记王永康，两位“三大革命”的倡导者会面，也让此番签约增加了不少看点。握手之中，大西安的发展蓝图更加清晰可见。