旧的将拆新的没着落 浙江中南集团旗下建材市场陷搬迁窘境

每经记者 沈溦 每经编辑 赵桥

旧市场要拆，新市场还没着落，近日位于浙江省杭州市滨江区的杭州中南建筑装饰材料市场的商户们就遇到了这样的闹心事。

据了解，这里上百名商户所遭遇的是，临近搬迁却接到通知新址将无法使用，更被要求在不到两个月内腾退。在此经营多年的市场商户们认为，市场公司方面未能及时通知相关情况，造成腾退时间过短，商户损失无法挽回，希望进一步沟通协商。

公开资料显示，杭州市中南建筑装饰材料市场有限公司（以下简称中南市场公司）为浙江知名民营企业浙江中南建设集团有限公司（以下简称中南建设）下属子公司，母公司与上述市场仅一路之隔。

6月13日，《每日经济新闻》记者致电中南市场公司公开电话，对方工作人员表示，目前搬迁事宜仍在进一步协商沟通中，暂时未能达成一致。

临近搬迁接到“意外”通知

近日，位于杭州市滨江区滨康路的中南建材市场面临拆除，而在商户准备搬迁到位于萧山闻堰街道长安村的新址时，却接到了意想不到的消息：由于当地政府对土地另有安排，原有市场的建材商户无法转到新市场继续经营，但老市场依然要在7月30日前清空。

这也意味着，在剩下的不到两个月内，所有商户的库存均要清空。由于一时无法找到合适的地点安置或者重新经营，许多商户可能面临巨大损失。

根据市场商户向《每日经济新闻》记者展示的一份“协议”，2016年2月，因城市建设需要，中南集团钢结构区块（即市场所在地）将进行整体征迁，因此，中南市场公司方面与商户签订协议，拟租用位于萧山区闻堰街道长安村的场地供商户经营，并向每一位意向商户收取了2万元“定金”。

而直到今年的5月，搬迁一事进行得比较顺利。据商户出示的多份中南市场公司方面的通知显示，4月25日和5月12日，公司仍在下发通知，统一为商户办理装修及营业执照等业务。

“之前，闻堰那边的市场已经建设完成，我们也在进行装修，没有任何无法开业的迹象。”一名商户对记者表示，在当地的一些广告展示中也可以看到，名为“中南美居mall”的市场即将开业的消息。“市场门口直到前天还挂着本市场将在5月底整体搬迁至萧山区闻堰镇长安村的公告，这两天才被撤下来。”

不过6月6日，中南市场公司方面忽然下发了新通知，“鉴于近日浙江中南集团摩托车有限公司收到政府关于闻堰街道长安村土地收储的通知，我司租用中南摩托车公司所在地供各位商户经营之用的良好目的无法实现，而中南集团钢结构区块已被政府集体收储，中南建材市场已无法继续供各位商户经营使用。故，我司将于2017年7月30日后关闭中南建材市场，不再将旧址商铺商位租给各位商户，同时终止我司于2016年2月28日签订的《协议》。”

此外，上述通知还规定了限期，7月30日前腾退的安排，表示逾期遗留的设施、物品、装修等将视为弃物，逾期将采取包括但不限于停水停电的手段。

搬迁事宜仍在协商

出现上述“意外”，中南市场公司方面此前与相关部门是否沟通过？临时通知商户腾退是否造成违约？对此，《每日经济新闻》记者来到中南建设母公司浙江中南控股集团（以下简称中南集团）现场，不过一楼大厅前台人员表示，建材市场方面的情况自己暂时不清楚，相应的领导正在处理与商户当面沟通，需要的话可以去公司门外了解。

随后，记者又来到公司门外，一名公司人士表示，自己并不清楚具体市场，需与物业公司（即中南市场公司）联系。一名公司安保人士在记者询问下致电相关中南市场公司领导，得到的回复是，情况可以向市场商户咨询，公司方面暂时没有回复。

6月13日，记者再次致电中南市场公司电话，相关工作人员表示，目前商户搬迁事宜还在进一步协商中。

据浙江民生热线《范大姐帮忙》栏目报道，此前，由于建材市场不符合当地的产业规划，以及中南市场公司始终未能办理齐全审批手续等原因，今年6月3日杭州萧山区闻堰街道长安村方面叫停了新市场搬迁的事宜。

相关商户表示，由于此前中南市场公司方面并未对此事有过事先提醒，许多商户没能提前准备，造成的损失是实实在在的。“包括现有的库存，还有原本计划搬迁场地后新签的加盟协定，光处理这些事情就很难，许多商户工商执照都是注册在市场内，一旦市场拆除，没有经营场所根本无法处理，商户库存多的仍有数百万的货物来不及处置。”

有律师对《每日经济新闻》记者表示，尽管在市场搬迁过程中，确实遇到了土地被收回等问题，但首先出租场地的企业未能事先告知相关程序审批事宜，造成了商户的潜在损失，对于商户来说，有权提起赔偿损失等合理要求。

工商资料显示，杭州市中南建筑装饰材料市场有限公司成立于1999年5月6日，为浙江中南建设全资子公司。浙江中南建设以工程建设起步，其母公司浙江中南控股集团创建于1984年，旗下产业主要涵盖工程建设、文化创意、能源石化、金融投资、健康产业、房产商贸六大领域。现为国家房屋建筑总承包特级资质企业、国家火炬计划重点高新技术企业、国家重点文化出口企业和国家重点文化产业示范基地，连续多年入选中国民营企业500强。

记者注意到，浙江中南建设正在招聘岗位中包括上市公司财务总监等职位，其中的要求提到“全面负责IPO财务战略制定及实施，筹备公司上市财务事务”等，这显示公司有意进军资本市场。中南集团旗下另一大资产中南卡通（833156，OC）则于2015年挂牌新三板。