调查称购房者信心指数下跌 议价能力有所提升

中新网广州6月9日电 (记者 程景伟)房产租售平台安居客9日发布的“国民安居指数”显示，伴随着安居客“经纪人信心指数”持续下滑的同时，“购房者信心指数”也出现了自去年12月份以来的首次下跌，但议价能力有所提升。

据安居客“国民安居指数”数据显示，今年5月，购房者信心指数跌至103.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月的111继续下跌至107.3，与前者呈现双跌态势。

安居客房产分析师认为，不少买房者对目前楼市持观望态度。市场热度下降的一个重要原因在于房贷政策不断收紧，比如各大银行上调房贷利率。“房贷压力的增大，一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东主动下调报价、降价出售，所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”该分析师表示。

记者了解到，随着各地楼市调控政策密集出台，多个重点城市楼市5月成交量环比大幅下降，房价整体增速呈放缓趋势。不过，安居客的统计数据显示，一线城市中，和京沪相比，广深则出现二手房均价小幅上涨态势。特别是深圳，进入2017年以来二手房均价持续小幅上涨，截至6月初，当地二手房均价为每平方米46201元；广州二手房均价为每平方米26925元，同样也是保持上涨态势。

分析师表示，一线城市的房地产市场正趋于平稳，回归正常水平，比如广州虽然二手房均价环比上涨，但新房成交量却出现了环比下降。

此外，据安居客的数据显示，在购房需求上，北京、上海市民偏向选择两居室户型的房源，而广州、深圳市民在购房时，选择三居室户型的比例更高。(完)