大连万达75亿拿下昆明千亩地 拟投400亿打造文旅城

每经记者 杜冉乐 每经编辑 宋思艰

6月7日下午，大连万达集团斥资近75亿元摘得昆明市草海片区24宗地块，一举刷新了昆明当前土拍新纪录。上述24宗地块合计占地面积约1390亩，涉及9宗城镇住宅用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地、5宗批发零售、住宿餐饮用地以及1宗医卫慈善用地项目。

几年前，大连万达曾斥巨资在云南西双版纳打造了一个万达国际度假区的文旅综合项目，大连万达曾在此举办过2015年年会，公司掌舵人王健林在该年会上献歌崔健摇滚歌曲《假行僧》，轰动一时，在业内疯传。

如果再往前回溯，即2014年10月底，大连万达在全国的第100座万达广场在昆明西山开业，王健林亲临现场站台并公开发表演讲，特别强调说，100座万达广场的开业意义非凡，不仅代表企业规模，也标志万达广场成为具有世界影响的品牌。“万达广场就是城市中心”不仅是一个口号，也是真实能为百姓提供美好生活体验的地方。

今年5月中旬，昆明市国土资源局对外发布了上述24宗地块的出让信息，《每日经济新闻》记者就曾关注过这一情况。拍卖公告显示，这24宗地块必须整体竞买，且不接受联合竞买。

更为关键的是，上述竞拍公告还对竞买人在酒店及文旅项目开发经验等方面提出了较为严格的条件，比如竞买人需提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证明等。

受上述严格条件影响，这24宗地最终以底价集中成交，大连万达轻松摘得。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研表示，草海片区被定位是昆明的会客厅，属于大的滇池片区范围内，也是高端项目集聚区，大连万达一拿就是上千亩，相当于拿下了该片区土地储备的三分之一，大连万达具备这个资金与开发运营实力，云南也迫切这样的大项目推动当地旅游业快速发展。

这个千亩级的大项目到底如何打造？大连万达集团位于北京的一位高管回复《每日经济新闻》记者称，以公告为准。

在大连万达集团官网上，就主题娱乐板块而言，既有武汉中央文化区、长白山国际度假区与西双版纳国际度假区，也有以文化旅游城出现的如南昌、合肥、哈尔滨、无锡、广州、桂林、成都、重庆、济南与海口10个超级大项目。

《每日经济新闻》记者从昆明市西山区政府官网发现，今年4月5日，王健林曾亲临昆明草海片区考察，万达草海片区文化旅游项目计划总投资400亿元，控规规划面积约3400亩，包括新建万达茂、旅游小镇、竞品酒店、滨河商业、度假酒店群、旅游码头与商业办公为一体的大型综合旅游项目，预计今年6月动工，2019年底开业。

值得一提的是，今年5月，王健林在参加“一带一路”国际合作高峰论坛期间曾公开表示，大连万达已落实将在法国巴黎和印度哈里亚纳邦打造大型旅游项目，还透露正在与“一带一路”另外4个国家洽谈项目，有望年内实现2个大型旅游项目正式落地。