【专家建议：新区土地制度改革可试验从批租制改为年租制】对于新区来说，房地产改革将是一项重要任务。国土资源部调控和监测司巡视员董祚继建议，应将70年土地批租制，改为土地年租制，发挥土地国有优势，创新用地制度，助力雄安建设。具体来说，土地批租制就是70年一次性出让；土地年租制就是实行按年或者3-5年的短期租赁。“土地的产权以及租金仍需通过拍卖取得。”董祚继表示，只不过拍卖对象不再是70年，而是年度或3至5年时间，年租金与房地产税实行合并征收。这样一来，一方面实现了坚持土地国有制度，另一方面坚持了市场化配置土地

【专家建议：新区土地制度改革可试验从批租制改为年租制】对于新区来说，房地产改革将是一项重要任务。国土资源部调控和监测司巡视员董祚继建议，应将70年土地批租制，改为土地年租制，发挥土地国有优势，创新用地制度，助力雄安建设。具体来说，土地批租制就是70年一次性出让；土地年租制就是实行按年或者3-5年的短期租赁。“土地的产权以及租金仍需通过拍卖取得。”董祚继表示，只不过拍卖对象不再是70年，而是年度或3至5年时间，年租金与房地产税实行合并征收。这样一来，一方面实现了坚持土地国有制度，另一方面坚持了市场化配置土地，保持了竞争方式。此外，居民也拥有了住房的居住权与产权。（经济参考报）