上周南京二手房交易量下滑超五成 挂牌量同步缩水

尽管5月份南京二手房成交量持续上涨，不过受到端午小长假的影响，上周南京二手房成交量大幅下滑超过50%，房源挂牌量也出现回落行情，只有房主报价继续攀升，上周挂牌均价为26849元/㎡。

根据南京网上房地产的统计，上周南京二手房共成交1544套，成交量环比前一周的3442套大降1898套，降幅为55.1%。365二手房主编王玉接受采访时向扬子晚报记者表示，这主要还是受到端午假期的影响，二手房交易意愿在上周呈明显下降态势，日均200多套的成交量也是自今年3月份以来的新低。从南京各区的表现来看，江宁区以328套的成交量居首，鼓楼区成交265套排在第二位，浦口区则以198套的成交量位居第三，值得注意的是，这三个区域的成交量长期占据南京全市的前三甲，不难看出二手房的热点交易板块主要分布在这里。

在房主的挂牌价格方面，与二手房交易量大滑坡不同，南京卖房人对房价依然有较高的期待，据365二手房统计，上周南京二手房挂牌均价为26849元/㎡，比前一周的26766元/㎡上涨了83元/㎡，单周挂牌价自4月份以来呈持续上涨态势。来自安居客、58同城等网站的统计数据，河西房价虽在近期有小幅波动，但是仍保持向上的曲线，尤其是在房源供应不足的奥体板块，房主报价保持在42000元-49000元/㎡之间，没有出现明显下滑的行情；而就整个建邺区而言，36249元/㎡的均价仍位居全市首位，排在其后的分别是鼓楼区33102元/㎡和玄武区32212元/㎡。

在挂牌量方面，上周南京二手房房源挂牌2180套，环比前一周下降了156套，持续两周下探。南京我爱我家相关人士表示，其实从5月份的挂牌量表现来看，已经出现了放缓的趋势，5月全市新增挂牌10783套，较4月份的13648套减少2865套，环比下跌21%，分析指出，自从南京“3.15”调控将二手房纳入限购范围后，业主观望情绪较为浓厚，挂牌量下探较多实属正常现象。虽然目前市场呈现“量跌价涨”的走势，但是随着调控影响的深入，未来价格或出现松动。

（来源：扬子晚报 记者 马祚波）