融创西安新理念：深耕大西安，打造幸福家

近日，西安出台19条“留才举措”，力争5年内留下百万大学生在西安就业创业。

人口大量流入必然导致住房紧俏，西安楼市已经比端午的天儿更热——当政策红利滚滚袭来，作为房价洼地的西安，受到购房者追捧再正常不过。

但有光的地方就有影，在楼市繁荣背后，是越来越多的业主拉出白条：物业不作为，生活基本诉求水电暖不畅通，甚至是房屋质量出现问题。

很多业主耗尽半生心血，得以入住新房，却要面对这些糟心事儿，真是欲哭无泪。

根据马斯洛需求原理，在买房实现安全需求后，情感和归属的需要，乃至更深层次的尊重的需要向人类席卷而来。在实现简单的“住所”之后，谁都会想要追求一个“家”。

当西安经济节节攀登，外界强烈看好，城市居民的收入大幅提升之时，西安人对居住环境已经提出了更高的要求。

需求总会刺激市场，然而一直以来，西安面对中高端群体的住房却出现大片市场空白，偶有所谓“改善型住房”，无论在容积率还是周边配套设施上，也总觉不尽如人意。

这样巨大的市场，总有眼光敏锐的人关注到，总有实力雄厚的企业会率先尝试。历史告诉我们，第一个吃螃蟹的英雄，往往能得到与众不同的体验，而率先试水新领域的企业，得到的总能多一些，能输出的，也总是更多些。

比如将“高端精品生活”概念输入古城，而今在高品质基础上打造“幸福家”的融创西安公司。

新理念：聚焦“大西安”，试水产业园

2015年秋，在西安楼市“发烧”前夜，融创抄底进入西安，至今已一年半。

当时有多少人质疑融创进入西安这一决定，现在就有多少人为其拍案叫绝——这一年半西安的房地产市场就像忽然加满了柴火的灶，火在不经意间旺了起来。

建设国家中心城市、担当“一带一路”龙头城市、自贸区获批、新政府班子行政效能革命、落户政策放宽、建设“大西安”……一系列政策红利滚滚袭来，外界对西安经济极具信心，而房价作为信心的集中体现，率先起跳。

在此情境下，西安市政府接连出台楼市调控政策，但这似乎都不足以阻挡开发商进入西安的脚步。今年以来，新城控股、朗诗地产等知名房企陆续进驻西安。

毕竟在国家战略中，西安扮演着极为重要的角色，而伴随着未来国家发展向中西部倾斜，西安将进入一个高速发展的时期。

融创中国华北区域西安公司总经理朱祖星表示，“就像在2008年金融危机中，比黄金更有用的是信心，现在大家对西安经济发展就是充满信心。”

融创显然也是信心满满。“不只是已经进驻的主城六区，那些还未铺展开的地方我们也想迅速进去，我们就是要深耕这座城市。”

如果说当初入局西安，体现的是融创的眼光独到和行动快狠准，那么现在快人一步布局“大西安”，深耕核心城市，体现的就是其战略眼光。

在“一带一路”倡议和“大西安”建设下，为把握机遇，朱祖星带领的融创西安公司提出了新的发展理念。除了计划在曲江建设一座产业园外，他们还准备投建影视小镇、体育小镇等。“我们正在和各个区县接触，寻找合适的投资机会。”朱祖星如是说。

深耕大西安，实现“产城融合”，融创西安公司有了新的想法。

打造“幸福家”：我心安处即为家

融创要深耕这座城市，打造口碑是上上之选。

高速发展的社会在提高人们生活水准的同时，凸显出的一系列“城市病”，也正在日渐削弱居民的幸福感。

《中国家庭幸福感热点问题调查报告》显示，住房对幸福感的影响显著。房屋是当代人安全感的来源，也是幸福感的基础。现代住宅消费理念更看重房屋背后居住文化的体现，衍生而来的社区经济潜力巨大。

这给予了开发商新的思路——通过居住环境来提升人居幸福感，融创显然深谙此道。无论是其在西安已经推出的南长安街壹号、臻园、蘭园等项目，还是即将开盘的中式园林揽月府，其对居住环境的营造都颇为用心。

这种用心，首先体现在房屋建造上。融创秉承“精于建筑，舒于生活”的人居缔造理念，通过匠心研发、尽心营造、倾心精装，建造融汇当地人文的多种风格住宅，用人性化设计，充分考虑居住者感受。

在肉眼看不到的地方，融创坚持用八大类质量内控标准、坚持第三方独立检测，实施严格的过程监督等，为业主提供一个安心的家。

现代物质文明是城市化发展的一个追求，但除此之外，应该有更多精神层面的东西。融创西安在坚持高品质住房的基础上，着力打造高端服务。

目前，融创西安几个项目的营销案场已经能体会到融创的一级物业服务。朱祖星称，“未来，业主在我们的社区里能感受到更全面的社区服务，比如零干扰服务、30分钟内响应、四级回访制度等系统化服务，以及365天400客服热线为业主排忧解难等等。总之，‘以客户为导向’是我们不变的宗旨。”

朱祖星表示，“物业是服务不是管理。融创坚持物业是不赚钱的，因为害怕一旦有业绩压力，物业服务会变味儿。”这是融创西安公司倡导的“幸福家”理念的一部分。据了解，“幸福家”这一理念从项目工程建设之初就贯穿其中，涵盖了产品品质、园林建设、业主活动、社区共建及物业服务等。

融创始终认为，作为一家房地产商，不仅要为业主建造好房子，给予安全感，同时更要营造一个有“温度”的社区，为业主做好各种服务。据不完全统计，截至5月底，2017年以来融创西安公司共举办了72场活动，约3800余业主参与。

实际上，这些活动在融创已有专门的体系。在“幸福家”体系里，涵盖集团四大品牌活动和华北区域六大系列活动。这些活动从不同的年龄层或兴趣爱好等维度切入，丰富了业主生活，包括针对老年业主的枫叶系列、针对小孩的海贝系列，针对爱运动业主的乐活系列，针对全年龄业主的邻里系列、私享系列、体验系列。

“幸福感”热度的上升，反映出人们对现实的焦虑与对未来的不确定性。从融创西安对工程品质的苛刻要求、对服务的监督、对业主生活品质的提升意识，都体现着融创西安已经将“幸福家”融入企业生命。结合现代文明与传统文化的”幸福家”理念，贴合新型居住理念，融创西安无疑有着广阔的前景。

“幸福家”

在“幸福家”体系里，涵盖集团四大品牌活动和华北区域六大系列活动。

这些活动从不同的年龄层或兴趣爱好等维度切入，丰富了业主生活，包括针对老年业主的枫叶系列、针对小孩的海贝系列，针对爱运动业主的乐活系列，针对全年龄业主的邻里系列、私享系列、体验系列。