融创中国华北区域西安公司总经理朱祖星：坚持深耕西安市场倡导“幸福家”服务体系

每经记者 李琦蕊 每经编辑 谢欣

2015年进入西安市场，2016年销售额取得突破性进展，2017年进一步追求品质，提升服务，融创西安的发展颇受关注。近日，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）就融创西安的发展战略，专访了融创中国华北区域西安公司总经理朱祖星。

NBD：作为“一带一路”举旗者，西安经济发展受到全国瞩目，您如何看这座城市未来的房地产市场？

朱祖星：我们持续看好西安市场，西安作为丝绸之路新起点城市，承载着重要的历史使命，在这样千载难逢的机遇下，西安经济必将进入一个高速发展时期。

当然，一座高速发展的城市也必将带动这个城市房地产市场的快速发展。第一是在经济飞速发展下，城市居民的收入也将大幅提升，购买力的提升必然导致对居住环境提出更高的要求；第二是人口方面，当城市飞速发展时期，城市对人口的吸附力也将大幅上涨，并且政府也提出2020年1000万的人口目标，人口的大幅增长将会极大的拉动房地产市场的需求端，为西安房地产市场带来一个新的历史性机遇。

NBD：作为品牌房企，融创两年前才进入西安，如何在短期内迅速实现品牌落地？

朱祖星：在品牌落地方面，融创更多的希望用自己的产品和服务来俘获业主的心。

2017年，融创华北区域倡导“幸福家”高端价值服务体系，这个体系的三大核心就是“好房子、好服务、好生活”，而在实践中，我们会通过七大精细化品质管理体系来实现。目前，融创西安公司“幸福家”建设已小有成绩，我们共举办了72场活动，3800余业主参与，活动覆盖各个年龄段的业主。

今年，融创在西安会有更多新项目落地，而这些项目都将是各区域的标杆产品，比如揽月府、西安宸院、星美御及东二环项目等。

NBD：西安作为“一带一路”的起点有效带动了沿线地区的房地产市场，这一倡议会给您带领的融创西安带来哪些变化？你们将如何把握“一带一路”的发展机遇？

朱祖星：“一带一路”的倡议为融创西安带来了两个明显的契机。

第一个层面，在“一带一路”倡议带动下，西安市各个新区都得到了高速发展，而新区的建设都离不开房地产企业，融创也积极在这些新区拿地，参与到新区的开发建设当中；

第二个层面，“一带一路”倡议下，西安为吸引人口，执行了宽松的落户政策，其中从买房落户政策来看，2017年12月31日以前购买90㎡以上商品住房的买房落户条件，将极大地促进西安改善型项目的成交；另外人才引进落户政策将给我们带来了更多的优质客群。

融创一直将区域聚焦作为两大发展战略之一，在西安地区我们也会继续坚持这一战略，以西安为中心，辐射周边。除了已经进入的传统主城六区，浐灞、长安、高新等新的区域，我们也想迅速进入。未来，我们在为西安人民提供高品质居住项目的同时，还将有一些新的尝试，比如绿色小镇、体育小镇、影视小镇等，在传统住宅地产外，引进一些产业地产，为西安的发展贡献自己的一份微薄之力。