南京楼市调控显效 新房价格实现“5连降”

根据国家统计局18日公布的全国70城房价指数，从去年12月份的新房价格环比首次下探，到今年4月份南京房价已经出现了“5连跌”，且跌幅略有扩大。在业内人士看来，这正反映出南京楼市调控的效果日益显现。

4月新房价跌0.3个百分点，跌幅略有扩大

根据国家统计局公布的70城房价指数，南京4月份新房价格环比下跌0.3个百分点，已连续五个月出现下滑。

扬子晚报记者注意到，去年12月南京新房价格环比首次回落，降幅为0.1个百分点，今年1月份环比下降0.2个百分点，2月和3月分别下滑0.1和0.2个百分点。4月份跌幅略有扩大。根据南京现有的调控措施和相关部门的调控决心，跌幅放大趋势或将持续较长时间。

楼市专家指出，通过多轮调控政策，以及“限价令”的强力执行，南京各板块房价保持平稳运行，无论是河西、江北等热点地区，还是江宁、城北、仙林等地，尽管购房者出手意愿依然较强烈，不过房价始终维持在“红线”范围内，例如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子矶新城25000元/㎡等，这也给买房人带来了实惠。

6月底前近万套新房“高低价搭配”入市

针对购房者反映的开发商销售过程中优先照顾“关系户”等情况，南京市于5月13日出台新规，要求房源供不应求的楼盘必须由公证机构主持摇号。据了解，相关操作细则正在拟定当中。

根据最新统计，6月底前南京全市将有近万套新房入市。从各板块上市量分布情况来看，江宁片区的上市量位列各板块之首，预计超过2000套；城南、江北、城北、仙林等地预计也分别有1000套以上的供应量。上述新房的供应时间点可能将在相关单位出台公证摇号细则之后，预计在5月下旬陆续上市。

业内人士同时指出，受调控影响，这些楼盘将继续以“高低价”搭配的模式推向市场，不会出现某个板块集中上市的情况。