每经记者 魏琼
继绿岛湖地块成功出让后，5月17日，佛山禅城区迎来今年第二宗商住地块的出让。经过2个半小时的持久抢夺，最终珠海华发集团击败劲敌金辉和世茂，以13.45亿元加21750平方米配建面积加16750平方米自持面积拿下该地块，折合楼面地价1.57万元/平方米。这也是珠海华发集团首次进入佛山。
资料显示，该地块出让面积为26908平方米，总建筑面积为107632平，总起拍价为7.53亿元。
据了解，佛山老城区祖庙的土地已断供两年。由于地块位置较好，该地块吸引了华润、招商、世茂和万科等在内的十多家知名房企参与竞拍。
此次竞拍采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的方式进行，其中限制价为134542万元，配建人才住房面积最高为21750平方米，自持面积最高8.5万平方米。
需要注意的是，按照规定，此次竞自持部分面积，十年内不能办理销售许可，不得转让；自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。
关于此次土地出让，方圆地产首席市场分析师邓浩志接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出，今日土地出让的价格相对温和，预计项目盈亏平衡点在3字头左右，目前祖庙周边房价最高为2.5万元/平方米。
据佛山中原策略研究中心数据显示，截至4月底，佛山祖庙片区住宅新增供应为零，成交面积约2万平米，库存仅剩6.88万平米，去化周期不足2个月。
从开发商的激烈争夺来看，房企仍然比较看好佛山的后市。邓浩志认为佛山库存量较低，前期土地供应不足，房企都担心“无米落锅”；自持部分面积土地10年后才能销售，销售时恐怕又是另一番价格。
每日经济新闻客户端