恒大引入中信旗下公司逾百亿基金 开发10个项目

每经记者 魏琼

5月12日深夜，中国恒大发布公告显示，恒大地产集团、各项目公司与基金公司于当日签订10份项目协议，后者将投资共约人民币108.5亿元于各项目公司，与集团共同开发各相关项目。上述基金公司为信银(深圳)股权投资基金管理有限公司（代表信恒稳健壹号契约型基金）。

除了资本投资外，公告称，根据基金与恒大集团对项目投资的安排，基金将通过委托贷款方式向项目公司提供16.18亿元的股东借款。也就是说，信银通过委托贷款方式向项目公司提供股东借款，从而持有项目公司的部分股权。

《每日经济新闻》记者查询国家企业信用信息公示系统发现，此次与恒大签订协议的信银(深圳)股权投资基金管理有限公司唯一股东为信银（香港）投资有限公司，后者是中信银行下设四家附属公司之一。

公告显示，此次与基金公司签订协议开发的10个项目中有8个位于寸土寸金的深圳，另两个项目1个位于重庆、1个位于成都。10个项目分别为重庆御龙天峰项目、成都中央广场项目、深圳吉厦项目、深圳向南村项目、深圳大新村项目、深圳建设大院项目、华强北—二期项目、深圳坪山项目、华强北—一期项目、深圳南油大厦项目。

其中，上述所列的8个位于深圳的项目均为旧改项目。另据恒大披露所述，恒大在深圳拥有32个项目，总货值约为6000亿元。

同策咨询研究院总监张宏伟接受《每日经济新闻》记者采访时表示，深圳旧改项目周期较长，恒大做战略资金引入，解决一线城市旧改项目回款速度慢问题是有必要的。

此次引入投资的基金方中信银行早前与恒大已有多次合作。2015年3月18日，中信银行、中信信托就与恒大签订战略合作协议，中信银行、中信信托分别向恒大授信400亿元、200亿元，使恒大在综合金融、项目合作、综合授信、现金管理等方面获得“一揽子”、“一站式”金融服务。

据中信银行广州分行消息显示，2016年12月29日成功投放恒大集团312亿元房地产基金业务，成为中信银行史上落地投放金额最大的房地产基金项目。

熟悉恒大的人士告诉《每日经济新闻》记者，中信对恒大的投资，说明中信对恒大以及项目的发展前景看好。