武汉出措施遏制开发商 严禁以捆绑装修等变相涨价

一套100平方米的房子，装修房竟比毛坯房备案价高出了65万元，购房者质疑房价虚高。为了遏制开发商以捆绑装修等方式“变相涨价”，武汉市日前出台文件重拳整治装修房市场乱象，对房屋装修部分执行分段指导价，不接受价格指导的开发商暂缓核发《商品房预售许可证》。

据了解，今年以来，武汉严格实施商品房预售管理，限制新备案楼盘售价。但一些开发商在以毛坯房备案后，却只卖装修房，与购房者签订一份装修合同，装修价格高达每平方米数千元，以此抬高房价，谋取更多利润，群众反映强烈。

为此，武汉市要求，开发商必须在预售备案时明确是否为装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和严格执行装修标准等做出书面承诺。销售时，需现场公示装修样板房，明确装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号，并写入房屋装修合同（协议），同时注明维修责任和纠纷处理方式等内容。

同时，武汉还根据毛坯房备案价对装修部分执行指导价。备案价低于1万元的，装修价不高于2000元；备案价1万元至1．5万元的，装修价不高于2500元；备案价1．5万元至2万元的，装修价不高于3000元；备案价2万元至2．5万元的，装修价不高于3500元；备案价2．5万元至3万元的，装修价不高于4000元；备案价3万元以上的，装修价不高于5000元。

中国指数研究院华中市场总监李国政表示，与武汉一样，全国许多城市在售商品房中，装修房越来越多，捆绑装修的销售模式也有增加。武汉的做法能够帮助购房者看清房价构成，防范中介或房企变相加价，稳定房地产市场秩序。