三夫户外1.17亿购入北京4套房 借款7600万拟用募资偿还

5月10日晚，三夫户外披露公告称，公司与招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司（以下简称“嘉铭房地产”）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，购买位于北京市昌平区陈家营西路3号院23号楼-101、101、201、301，共计4套房产。

此次购买房产为办公使用，公告显示，上述房产套内建筑面积总和为2924.3平方米,平均单价为3.99万元/平方米，房屋总价为人民币1.17亿元（不包含税费及房屋装修费）。

关于购房的资金来源，三夫户外表示，本次购买办公楼所需资金公司拟以自有资金、向北京银行股份有限公司双秀支行申请贷款人民币5000万元并以上述物业作为抵押担保，及向控股股东、实际控制人借款2600万元先行投入。若非公开发行股票项目成功发行，则用再融资资金置换公司此次已先期投入的自有资金及贷款、借款资金。

据了解，三夫户外非公开发行股票方案已经公司2016年第四次临时股东大会审议通过，细则显示，拟用非公开发行股票募集资金投入“三夫总部办公及研发中心建设”项目，其中拟在北京购置办公楼。

根据协议，三夫户外已向嘉铭房地产支付了6661.7万元，剩余尾款于2017年5月31日前支付。

据《证券日报》记者实地走访，三夫户外所购买房产所在小区为招商嘉铭珑原，是北京市昌平区著名的豪宅，主要是居民为主，总共有22栋建筑，楼层总数在7层-14层之间。而三夫户外所购买的23号楼在小区外围，为该小区唯一一栋办公楼，整栋楼总共4层。

“这栋楼从2014年就开始出售了，4层为社区办公使用，除此之外，其余3层整栋出售，当初售价大约为2.3亿元，价格还能再谈。”一位知情中介告诉记者。