进驻西安12年后，金地将版图首次扩到重庆，18.55亿拿下华岩新城地块！

很难想象，龙头房企之一的金地集团，已经在西安深耕了12年，却从未涉足过经济更为发达的重庆、成都。

随着5月8日下午，重庆华岩新城一宗纯住宅地块的竞拍，金地集团最终以18.55亿的价格将其收入麾下，正式进军重庆，楼面地价5202元/㎡。 

而就在今年2月份，金地集团西北区域地产公司总经理朱克亮曾公开表示，金地将积极开展多元化业务，加速进入成都、重庆等市场的步伐，按照进军重庆的速度，金地涉足成都亦不会时间太长。

如果金地入驻重庆、成都成功，这意味此前一直在西安耕耘的金地集团，其全国战略布局的进一步扩张，而此两座城市无论是经济体量亦或市场容量都更为广阔，金地如何在两市布局充满想象。

18.55亿重庆首拿地

重庆华岩新城出让的地块属R2二类居住用地，一共5个地块，占地152137㎡，容积率2.34，总计容面积356602㎡。

该地块所处的位置在区位优势、交通便利、城市规划、商住配套方面均较为优渥。

区位优势：宗地位于大渡口区与九龙坡区的交汇处，属华岩新城板块。华岩新城是重庆西进的桥头堡，是重庆政府规划的主城“二环时代”21个新兴大型聚居区之一。

商住配套：华岩新城板块为周边现代工业区提供居住、商业金融、商业配套服务的复合型居住区，目前居住氛围已较成熟。

▲ 出让地块规划图

交通条件：宗地西临城市级主干道华福大道，尽享轨道交通利好，距17年年底即将通车的轻轨5号线一期石龙站仅800米距离，沿5号线行驶6站，可抵达全西南地区最大的交通枢纽重庆西客站（建设中，预计17年年底投入使用）。

▲ 重庆西客站效果图

布局西南，纳入重庆、成都

众多国内房企中，金地集团初创于1988年，总部设于深圳，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。

金地集团以“科学筑家”为使命，29年来秉持“引领人本生活”的产品理念，目前的业务涵盖了住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国34座城市以及美国5座城市。 

有意思的是，金地集团已经进驻西北中心城市西安12年，却未曾在西南地区的重庆、成都布局半子。

此次首次进军重庆便大手笔拿地，尔后不久或涉足成都，金地全国战略再添两个“重量级”的城市，背后的大举扩张信号十分明显。

数据统计，金地集团西北区域地产公司2016年实现销售额55亿元，继续蝉联西安市场亚军。按照计划其将在2017年，尽快冲刺实现百亿目标。

比对三座城市的经济体量和市场容量，显然重庆和成都要远胜于西安，而目前重庆最新住宅均价为8262 /平方米，成都为9758 /平方米，亦高于西安。

按照金地深扎一座城市的行事风格，其亦会对重庆和成都的房地产市场进行深耕细作，随着金地集团入局，两地龙头房企的厮杀会更为激烈，金地如何搅局及布局值得拭目以待。