优质土储+充裕现金 融创2016年营收增54%至353.4亿元

融创中国(01918.HK)今日发布2016年度业绩报告，公司全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%。

公司全年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%，毛利48.5亿元，同比增长70%；账面毛利率13.7%，同比上涨1.3个百分点，若剔除物业减值拨备影响和收购物业公允值重新计量影响，毛利率为23.4%，真实毛利率同比上涨4.4个百分点，公司溢利29.4亿元。

2016年，公司积极拓展，成功开拓了广州、深圳、珠海、沈阳、大连、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等一二线核心城市，逐渐形成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域、40余座一线、环一线和核心城市的全国化布局。截止2017年3月25日，公司总土地储备量为7912万平方米。

2016年加权平均融资成本降低到5.98%，同比下降1.62个百分点，创下公司成立以来的新低。

截至2016年底，公司总资产为2932亿元，增长153.9%，手持现金698亿元，较2015年底的271亿元提升158%，对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍，经营安全稳定性高。年报显示，融创中国短期负债明显降低，一年以内的短期借款占总借款比例已从2014年的40%下降至2016年的29%。

值得提及的是， 2016年公司加大并购力度以增加土储，使得公司负债略有上升，但考虑到宽松的现金余额足以应付短期债务，该负债依然处于健康水平。随着相应储备项目的落地及变现，将为公司带来极好的业绩回报，并逐步体现在未来的报表中。

预计，2017年融创中国可售资源将超过4100亿元。