广州限购第一天，增城、从化、佛山却“沦陷”了……

“今日的（广州）增城已经不是买房了，完全就是在抢房”

“怕晚点连佛山的房子都买不起了。”

第一句话是广州市增城区某楼盘销售人员对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者说的。

第二句是来自广州白云区的李先生对南方网记者说的话。

这两句话，一个出自卖方之口，一个出自买方之口，却都透露出一个信号：广州周边楼市沸腾了。而点燃这些地区楼市的，就是3月17日晚间的一纸公文，即广州市最新的房地产调控政策。

广州增城：一个盘一上午卖出上百套

在广州市3月17日最新调控政策中，除了有“广州楼市本市户籍单身限购一套”、“非本市户籍连续社保3年变5年”、“认房又认贷”等政策之外，还指出了广州市增城区和广州下辖的县级市从化市未纳入限购范围，继续执行此前的政策。

正因为此，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者才目睹了增城区昨天（3月18日）新开楼盘的火爆场面。其中，翡翠绿洲与广铝荔富湖畔双双售罄，碧桂园挂绿湖公寓开盘1小时去化达到9成。

翡翠绿洲的销售人员告诉记者：

今天（3月18日）早上5点就有购房者在排队买房了，而今日推出的200套76~147平两房至四房单位目前已全部售罄，价格在2.1万～2.5万/平方米。

该销售人员还说，并不越早来就能买到发房，而是需求更快的决定，很多客户在楼下犹豫一瞬间，房子就被抢了。

同样位于增城的广铝荔富湖畔推出的130套76～107平米精品N+1二至三房已全部售罄，工作人员告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，一上午的时间，130套全部卖出，均价在1.7万元/平方米，并与当场清理遗漏的货量，确认全部售罄。

碧桂园挂绿湖昨日推出168套38～45平loft公寓，价格在1.7万～1.8万元/平米之间，带装修。据销售人员介绍，原本预计到场300组客户约1000人，而项目开盘不到1小时，现场客户已超500人。据了解，开盘一小时去化达9成。

同样于昨日加推的碧桂园印象推43套商铺，据广州房产报道，有大客一口气扫了23套货量。

地产经济学家邓浩志认为，限购不跟进增城、从化两地的房价也一定持续快涨。

据中国新闻网报道，与广州中心城区周边的热闹购房景象相比，广州中心城区楼市则显得颇为宁静。记者18日上午在越秀区文明路看到，某房产中介门口站着几位销售人员正在闲谈，偶尔驻足的行人看了几眼店门的销售广告便离开，店里的十几位工作人员都坐在电脑前，几十分钟内没有一个人进店咨询。

佛山：一个销售员2.5小时卖出4套房

据国家统计局昨日公布的2月70城住宅销售价格统计数据显示，广州新建住房价格环比上涨0.9%，已连续第23个月上涨。在15个热门一线二线城市里，广州上涨幅度最大。

在广州调控升级之下，2016年抢走4成广州客的佛山则直接成为广州调控加码的受益者。

据南方网报道，昨天，来自广州白云区的李先生一大早就开车赶到位于佛山禅城某楼盘准备订下一套房。他说：“怕晚点连佛山的房子都买不起了。”

而在广佛交界的佛山楼盘里，也涌入不少广州客。位于桂城的南海万科广场销售钟先生拿出销售记录：“我9点半上班，到12点两个半小时，已经有四位广州客人下订了。”

佛山越秀星汇云锦项目昨日在售的116平三房的价格已升至2.5万/平米。该项目销售人员告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，3月17日晚上12点刚升价。广州政策一出，广州很多的客户都涌入佛山了，昨日就已消化10多套单位，目前所剩货量大约为40套左右。

邓浩志表示，广州的购房门槛进提升，外地户口的刚需族被迫转战佛山，预计佛山实际成交量将有所放大，而价格也会加速攀升。但房价上涨压力加大，佛山调控在近期加码的可能性很大，预计力度并不会太大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，佛山目前本身购房政策宽松，广州政策收紧将有更多的购房需求涌入佛山，大家担心佛山后续会收紧外来政策，尤其是广佛交界地方可能会有政策出台。近期广佛交界处交易可能会比较活跃，抢购现象可能会出现。

每经编辑 王嘉琦