万达商业等4家房企IPO状态更新 “已反馈”之后还有多长的路？

每经记者 吴若凡

3月10日，证监会网站发布《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》，截至3月9日，万达商业、富力地产、金辉集团、同策咨询等房地产业公司IPO状态已经转为“已反馈”。

某券商投行团队负责人在个人微信公众号撰文称，一次4家房地产企业进入反馈阶段，表明房地产企业IPO的机会再次来临。

而在投行资深人士陈国华看来，正常IPO反馈至少有两次，但收到资料不表示认可你的资料。反馈只是一个告知行为，并不表示认可你的材料，接下来还有很长一段路要走。

财经评论员黄立冲告诉《每日经济新闻》记者，仅从这点其实很难判定是开闸，因为证监会很少出现不受理IPO申请的情况，但至于会如何反馈，具体内容是什么并不清楚。

根据证监会的流程安排，上述4家房企还需要历经见面会、初审会、发审会等诸多流程，何时能够成功登陆A股仍未可知。

黄立冲认为，当前形势下，大幅度让房企上市的可能性微乎其微，长期不让任何房企上市对行业太过于苛刻，但让大部分房企上市又会挤占过多社会资源。

自2010年8月起，证监会表示对涉及土地闲置及违规的公司暂停IPO。2013年3月，国务院办公厅又发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强调对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房企，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组。

此后，证监会与国土部、住建部协商制定了相关工作机制。证监会的窗口指导意见也要求，不接受或从严对待房地产企业IPO申请。自此之后，国内房企大都是通过境外市场上市融资或者通过借壳的形式上市。