北京市将调整自住房销售政策：只对无房家庭销售

推行了近3年后，为解决“夹心层”居住困难而推出的自住房项目即将迎来一轮调整。记者2月28日从市住建委获悉，北京的自住房销售政策将调整，或将只针对无房家庭进行销售，同时不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

自住房拟只面向无房家庭

今年1月，在润景园自住房项目中，进行了剩余项目销售对象和销售次序试点，公开销售的446套剩余房源，20%定向东西城无房户销售，且为优先保障家庭的自住性需求，暂不对有房家庭开放申购。

市住建委相关负责人表示，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购的新措施，则意味着如果为了享受自住房优先购买资格而“倒腾”房屋的行为，将不再有效。

另外，市住建委也正在研究规范包括自住房在内的保障房租赁管理的相关政策，拟将已购保障性住房出租纳入市、区政府搭建的交换服务平台统一管理，进一步规范已购保障性住房出租行为。

今年将分配公租房近万套

自住型商品房，仅仅是本市日益完善的保障房系列的一个缩影。

市住建委相关负责人昨天介绍，今年，本市计划建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套。其中，第一批建设计划已经下发，涉及77个项目、7万套房源，包括公租房1.1万套、棚改安置房4.7万套、其他安置房0.5万套、自住房0.7万套。

年度竣工建设计划也已经下发，共涉及99个项目、9.5万套房源，包括公租房3万套、经适房0.9万套、限价商品房1.7万套、自住房1.7万套、定向安置房2.2万套。

“根据计划，2013年底前开工建设的公租房房源，90%要在今年年底前完成分配；2014年开工建设的公租房，今年年底前也要分配85%。”相关负责人表示，这就意味着，今年将分配约1万套公租房。

在棚改安置房上，今年本市计划完成棚户区改造3.6万户，重点实施望坛地区、南锣鼓巷地区四条胡同保护整治、三里河地区、丰盛地区等棚户区改造和环境整治项目128个。

研究放宽公租房准入标准

另据了解，考虑到近年来人均可支配收入水平增长、居住证制度等因素，今年，市住房保障部门将会同市公安、发展改革、财政、规划国土等部门，研究进一步放宽公租房准入标准，让公租房更多地惠及城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员三类人群。

此外，公租房的租金补贴和市场租房补贴实施力度也将加大，本市将结合保障家庭收入水平、房屋市场租金水平及财政保障能力等情况，逐步扩大补贴政策的保障范围，提高补贴标准。

“目前相关政策已经列入计划，正在研究制定当中。”

保障房小区“京味儿”满满

宽敞明亮的住房，整洁有序的小区环境，回龙观龙域中路上，外立面以灰色为主色调的融泽嘉园项目，是为实现旧城人口疏解、由西城区和昌平区政府合作兴建的保障房小区。

走在小区里，不难发现很多极具“京味儿”的元素：花架、花窗、棋盘、翠竹、拴马桩……都是北京人熟悉的老物件。小区的设计者告诉记者，当初调研时就发现，很多住户在老城区生活工作了几十年，对老城有着深深的眷恋。“所以我们做设计，不单单解决一个‘住’字，还要保留原有的邻里关系，让这些在胡同里生活的百姓更快地融入新家园。”

不只是保留京韵京味，为了让疏解居民享受到便利的生活，小区设计中处处体现着细心。别看小区以高层塔楼为主，却实现了户户朝阳。考虑到小区里老年人比例较高，还为每栋楼“超标”增设了比普通客梯深三分之一的“深轿厢梯”——就是俗称的“担架梯”。老年活动中心等公共建筑都设置在小区里光照最好、交通最方便的位置。

同时，社区内还配建了两所幼儿园、一所小学、一所中学、一家三甲医院和一个养老院。小学、中学分别对接育翔小学、161中学的优质教育资源，今年都已经开学。