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    郭氏家族转让4.23%股份 佳兆业恢复公众持股数冲刺复牌

    每日经济新闻 2017-02-25 16:27

    2月24日晚,佳兆业(01638.HK)发布公告称,控股股东郭氏家族拥有的大昌投资有限公司,以2.3港元/股的价格向一名独立第三方转让合计共21739万股股份,相当于公告日期公司已发行股本约4.23%。

    每经编辑 黄博文    

    每经记者 黄博文 每经编辑 隋丕宁

    债务重组两年多,佳兆业为推动复牌展开诸多动作,近期郭氏家族资本运作恢复公众持股数量是复牌的前提之一。

    2月24日晚,佳兆业(01638.HK)发布公告称,控股股东郭氏家族拥有的大昌投资有限公司,以2.3港元/股的价格向一名独立第三方转让合计共21739万股股份,相当于公告日期公司已发行股本约4.23%。自此,佳兆业集团的公众持股量恢复至已发行股本的25.04%,符合港股上市公司相关规则规定。

    恢复公众持股量

    从2014年11月开始,因控制人郭英成卷入深圳官员贪腐案而引发的佳兆业锁盘风波,导致公司陷入债务危机。同时因前核数师普华永道拒绝出具“无保留意见”审计报告,佳兆业不能签署2014、2015年财报,股票长期停牌。

    2015年4月,佳兆业集团董事会成立独立调查委员会,并聘请独立第三方机构富事高咨询有限公司开展独立调查。

    2016年12月19日,佳兆业发布公告称,由富事高咨询有限公司出具的调查报告显示:佳兆业的部分前雇员”主导了财务造假,他们的部分行为并未得到公司授权;而公司董事会主席郭英成以及现任公司管理层对前雇员”的部分行为并不知情,亦不认可。

    除去富事高的财务调查报告,恢复公众持股量亦是复牌的前提之一。本次公告显示,完成本次股份转让之后,佳兆业大股东郭氏家族持股量为45.02%,二股东富德生命人寿持股量保持不变,仍为29.94%。高达74.96%的股权掌握在郭氏家族和生命人寿手中,佳兆业股权集中。

    公告显示,佳兆业本次4.23%的股份转让成交的价格为2.3港元/股,相比停牌前的1.56港元/股,溢价高达47.4%。佳兆业方面表示,这一成交价格也说明投资者对佳兆业未来发展充满信心。

    郭英成的金融布局

    公开资料显示,佳兆业拥有大量优质资产,而且在深圳的盐田佳兆业山海城、平湖佳兆业广场、龙岗佳兆业未来城等多个旧改项目已经进入开发阶段,不久后将推出市场。此外佳兆业多元化、轻资产的转型成效显著,在文化体育、科技产业、医疗等板块表现突出。

    正是以此为筹码,佳兆业的债务重组引得中信银行、平安银行、信达资产等金融巨头驰援。资深财经与房地产评论员黄立冲认为,佳兆业能获得金融机构的支持源于优良的资产及其带来的溢价预期。据佳兆业2013年年报显示,公司总土地储备为2330万平方米,其中超过60%在一线和省会城市,尤其重仓深圳。

    富事高发布独立调查报告之后以及恢复公众持股数量,佳兆业要面对来自港交所的询问,以及尽快公布缺失已久的2014年、2015年完整年报,恢复上市。按照该公司早前披露的时间表,12月将刊发2014年、2015年及2016年中期业绩;预计至2017年1月,上市公司股份将恢复买卖。

    但时节已至2017年2月,佳兆业的复牌承诺还未兑现,佳兆业方面表示,作为公司复牌的条件之一,本次恢复公众持股量也意味着佳兆业集团离复牌更进一步。据了解,目前佳兆业正在稳步推进复牌相关工作。

    除去佳兆业的复牌工作,实际控制人郭英成的野心不止于此。近日佳兆业还在争取国内体育产业龙头公司中体产业的控制权,拟受让中体产业控股股东国家体育总局体育基金管理中心持有的22.07%股份。与佳兆业一起竞争的还有乐视等三家公司。目前,关于四家受让方的尽职调查正在进行,预计2017年3月中旬完成。

    此外,保监会的一则问询函进一步指明,这家开发商的实际控制人已经开始布局自己的金融版图。2月17日晚间,保监会以通知公告形式发布问询函,要求昆仑健康保险股份有限公司(下称昆仑保险”)说明公司是否与郭英成家族存在关系。

    保监会指出的4家公司深圳市宏昌宇企业管理咨询有限公司、深圳市正远大科技有限公司、深圳市泰腾材料贸易有限公司和深圳市正莱达实业有限公司,分别持有昆仑健康股权比例为10.3%7.68%7.44%5.54%,合计持有30.96%

    有消息指出,这4家公司与郭氏家族关系密切,目前保监会未公开披露昆仑健康对问询函的回复。

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