郭氏家族转让4.23%股份 佳兆业恢复公众持股数冲刺复牌

每经记者黄博文每经编辑隋丕宁 债务重组两年多，佳兆业为推动复牌展开诸多动作，近期郭氏家族资本运作恢复公众持股数量是复牌的前提之一。 2月24日晚，佳兆业(01638.HK)发布公告称，控股股东郭氏家族拥有的大昌投资有限公司，以2.3港元/股的价格向一名独立第三方转让合计共21739万股股份，相当于公告日期公司已发行股本约4.23%。自此，佳兆业集团的公众持股量恢复至已发行股本的25.04%，符合港股上市公司相关规则规定。 恢复公众持股量 从2014年11月开始，因控制人郭英成卷入深圳官员贪腐案而引发的佳兆业锁盘风波，导致公司陷入债务危机。同时因前核数师普华永道拒绝出具“无保留意见”审计报告，佳兆业不能签署2014、2015年财报，股票长期停牌。 2015年4月，佳兆业集团董事会成立独立调查委员会，并聘请独立第三方机构富事高咨询有限公司开展独立调查。 2016年12月19日，佳兆业发布公告称，由富事高咨询有限公司出具的调查报告显示：佳兆业的部分“前雇员”主导了财务造假，他们的部分行为并未得到公司授权；而公司董事会主席郭英成以及现任公司管理层对“前雇员”的部分行为并不知情，亦不认可。 除去富事高的财务调查报告，恢复公众持股量亦是复牌的前提之一。本次公告显示，完成本次股份转让之后，佳兆业大股东郭氏家族持股量为45.02%，二股东富德生命人寿持股量保持不变，仍为29.94%。高达74.96%的股权掌握在郭氏家族和生命人寿手中，佳兆业股权集中。 公告显示，佳兆业本次4.23%的股份转让成交的价格为2.3港元/股，相比停牌前的1.56港元/股，溢价高达47.4%。佳兆业方面表示，这一成交价格也说明投资者对佳兆业未来发展充满信心。 郭英成的金融布局 公开资料显示，佳兆业拥有大量优质资产，而且在深圳的盐田佳兆业山海城、平湖佳兆业广场、龙岗佳兆业未来城等多个旧改项目已经进入开发阶段，不久后将推出市场。此外佳兆业多元化、轻资产的转型成效显著，在文化体育、科技产业、医疗等板块表现突出。 正是以此为筹码，佳兆业的债务重组引得中信银行、平安银行、信达资产等金融巨头驰援。资深财经与房地产评论员黄立冲认为，佳兆业能获得金融机构的支持源于优良的资产及其带来的溢价预期。据佳兆业2013年年报显示，公司总土地储备为2330万平方米，其中超过60%在一线和省会城市，尤其重仓深圳。 富事高发布独立调查报告之后以及恢复公众持股数量，佳兆业要面对来自港交所的询问，以及尽快公布缺失已久的2014年、2015年完整年报，恢复上市。按照该公司早前披露的时间表，12月将刊发2014年、2015年及2016年中期业绩；预计至2017年1月，上市公司股份将恢复买卖。 但时节已至2017年2月，佳兆业的复牌承诺还未兑现，佳兆业方面表示，作为公司复牌的条件之一，本次恢复公众持股量也意味着佳兆业集团离复牌更进一步。据了解，目前佳兆业正在稳步推进复牌相关工作。 除去佳兆业的复牌工作，实际控制人郭英成的野心不止于此。近日佳兆业还在争取国内体育产业龙头公司中体产业的控制权，拟受让中体产业控股股东国家体育总局体育基金管理中心持有的22.07%股份。与佳兆业一起竞争的还有乐视等三家公司。目前，关于四家受让方的尽职调查正在进行，预计2017年3月中旬完成。 此外，保监会的一则问询函进一步指明，这家开发商的实际控制人已经开始布局自己的金融版图。2月17日晚间,保监会以通知公告形式发布问询函，要求昆仑健康保险股份有限公司(下称“昆仑保险”)说明公司是否与郭英成家族存在关系。 保监会指出的4家公司深圳市宏昌宇企业管理咨询有限公司、深圳市正远大科技有限公司、深圳市泰腾材料贸易有限公司和深圳市正莱达实业有限公司，分别持有昆仑健康股权比例为10.3%、7.68%、7.44%、5.54%，合计持有30.96%。 有消息指出，这4家公司与郭氏家族关系密切，目前保监会未公开披露昆仑健康对问询函的回复。