百位大咖今日聚首蓉城论道 共筑成都楼宇经济“新高度”

每经记者 余蕊均

众人熙熙，如享太牢，如登春台。

虽然近两天冷空气再次袭来，但丝毫不影响成都街头的繁华。这座2300多年城名未改、城址未变的城市，不只是一座底蕴深厚文化多元的古城，更是具有国际化商业气息的现代都会。

今天（2月23日），成都商业新年的首场重磅盛会——由成都市楼宇经济促进会主办、每日经济新闻联合主办的“2017中国（成都）首届楼宇经济峰会暨成都市楼宇经济促进会年会”将在成都通威国际中心举行，吸引了上百家企业和机构参加，共同探讨优质楼宇的发展之路。

站上高楼，看高手过招。全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、九龙仓中国置业有限公司总经理（营运）侯迅、戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿、成都大悦城总经理田维龙等重量级嘉宾将在会上发表主旨演讲，同时，本次峰会还将围绕“成都商业地产迈入3.0时代”“成都商务楼宇的发展方向和特色创新实践”两大主题展开对话，碰撞智慧火花。

繁荣商业虚左以待

翻开夜间的卫星定位图，可以看到一张“经济地图”——业内普遍认为晚上的经济活动与白天等效，夜晚的明亮程度可以反映一个地区的经济热力——成都在“夜空”中格外耀眼。

这个地处中国西南的金融和商贸重镇，自古商埠繁荣，近年来更展现出强有力的后劲。

就在前日（21日），成都公布了2016年的经济运行情况。数据显示，去年，成都地区生产总值完成12170.2亿元，同比增长7.7%；完成固定资产投资8370.5亿元，同比增长14.3%；实现社会消费品零售总额5647.4亿元，同比增长10.4%。

应该说，在宏观经济环境错综复杂、下行压力较大的背景下，成都站在“万亿级”台阶上，仍然呈现出“稳中向好、活力增强”的良好态势，难能可贵。而消费市场表现尤为抢眼。

以成都远洋太古里为例，最新数据显示，截至2016年12月31日，成都远洋太古里零售销售额增长78.3％。尽管较第三季度披露的数据（增长100.6%）有所回落，但在太古地产布局的7家商业体中，成都远洋太古里依然遥遥领先。

作为太古地产在内地的第二个“太古里”项目，成都远洋太古里只用了一年多的时间，便迅速成为成都的又一标志性商业体。“太古里是如何做到的？”“成都市场有何不同？”业内外对此充满了好奇。

而与太古里一街之隔的成都国际金融中心（IFS）“吸金”能力同样不俗。仅2016年上半年，成都IFS的租金收入就达到3.12亿元，出租率近100%；商场内租户营业额达到了18亿元，逆势上涨13%。

当然，“买买买”只是一个侧影，实力与潜力兼备的成都市场，更吸引着无数投资者的目光。截至2016年底，落户成都的世界500强企业已达278家，而随着四川自贸区的挂牌，成都作为主体和核心，营商环境必将进一步优化，繁荣商业令人期待。

楼宇经济更上层楼

商业欣欣向荣的同时，也激发了楼宇经济的勃勃生机。

作为一种隐藏在商业（商务）楼宇中的新兴经济形态，楼宇经济“占地少、无污染、效益好”，能够很快聚集一大批业态先进的企业和机构，被形容为“立起来的开发区”。

最新发布的《2016成都楼宇经济发展年报》数据显示，2016年，成都纳税亿元以上楼宇已经达到47栋，广泛分布于成都中心城区，楼宇经济已然成为城市经济的重要组成部分。

刚刚过去的2016年，被认为是成都楼宇经济发展史上具有里程碑意义的一年：获评“中国楼宇经济杰出贡献奖”；深入实施“标准化+”战略，规范市场；打造专业特色楼宇，活跃市场；鼓励“自持物业”模式，全自持甲级写字楼已从2014年的17座升至2016年的27座；建立绿色节能环保楼宇评价体系，推动楼宇经济健康可持续发展……在这里，政府、行业、企业，合力而为。

事实上，作为国内首个将商业商务楼宇从建筑载体上升到楼宇经济层面进行研究、推进和服务的城市，成都早在2012年就出台了全国首个《成都市商务写字楼等级划分地方标准》。

2014年，全国首个以促进楼宇经济发展为使命的行业协会——成都市楼宇经济促进会成立，负责推广、完善楼宇经济建设、强化行业管理、资源整合。经过两年多时间的高速发展，行业凝聚力和影响力与日俱增。

值得一提的是，2015年12月底，成都启动商务写字楼等级评定工作，“从规范行业入手，从标准化工作起步，加快推动成都楼宇经济发展体系向国际标准看齐。”去年4月，首批评定的8栋超甲级商务写字楼和10栋甲级商务写字楼，不仅充分展示了成都市商务写字楼建设、运营、管理、服务的高端形象，更为商务楼宇市场品质提升树立了行业标杆，极大地促进了区域经济发展。

当然，成都楼宇的多元不止如此。本次峰会上，就将揭晓“杰出贡献城市综合体”“最具品牌价值楼宇”“服务明星楼宇”“创新活力楼宇”“未来地标楼宇”“绿色环保倡导先进楼宇”等六大榜单，通过“树标杆、立示范”的方式，推动楼宇经济的进一步发展。

作为主办方，成都市楼宇经济促进会表示，“本次活动，不仅是行业交流的盛会，更为楼宇经济‘成都模式’、‘成都品牌’走向全国、迈向国际提供了良机。”同时，本次活动也是助推成都经济发展“开门红”的一项落地工作。

不难看出，每走一步，成都都寄望能推动楼宇经济能更上层楼。

今天，成都已经准备好了，且听百位大咖论道，共同探讨商业楼宇、商务楼宇的发展走势，共筑楼宇经济“新高度”。