金地集团西北区域地产公司总经理朱克亮：深耕西安加速发展 服务城市共创未来

每经记者 李琦蕊

2月17日，《每日经济新闻》（以下简称NBD）记者就金地集团2017年在西北的发展战略，采访了金地集团西北区域地产公司总经理朱克亮。朱克亮表示，西安正在成为中国区域经济版图上的明星之城，2017年要在西北区域快速实现百亿目标。

NBD：金地集团2016年在西安发展如何？2017年的业务有何规划？

朱克亮：2016年，对于整个金地集团而言是意义非凡的一年，金地集团全年签约额首次突破千亿元。借着集团高速发展的东风，西北区域地产公司2016年实现销售额55亿元，继续蝉联西安市场亚军。

金地集团进入西安11年，始终致力于用建筑重构西安的国际化。如去年，金地集团斥资打造的西安凯悦酒店荣耀入市，成为曲江新区乃至西安市屈指可数的高端配套；褐石洋房金地·南湖艺境完美绽放，成为洋房市场的行业标杆。这些产品，是继尚林苑、芙蓉世家、湖城大境、西沣公元、褐石公馆、翔悦天下和金地广场后的金地产品系的完美升级与落地。

2017年，金地西北将继续深耕西安，快速实现百亿目标。在产品层面，2017年将是百花齐放的一年：湖城大境二号地九玺、南湖艺境二期、西沣公元三期将纷至沓来，亮相西安；在服务层面，2017年将是优化升级的一年：金地西北将以“客户价值决定资源配置”的理念，在销售服务、客户服务和物业服务等方面进行全面细致而有价值的提升。同时，我们还将积极开展多元化业务，加速进入成都、重庆等市场的步伐，让更多客户共享金地优质的产品与服务。

NBD：对于2017年西安两会，您最关心哪方面的内容？

朱克亮：作为一家房地产企业的负责人，我最关心两个方面：第一，产业结构的优化升级及人口导入，这是促进房地产市场长期健康发展的关键因素，决定着市场的潜在需求和购买能力；第二，房地产市场的平稳健康发展，如何落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。

NBD：作为大型地产公司，金地对西安地产业的发展有何建议？

朱克亮：第一，2016年，全国楼市去库存效果明显，部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段，但是，西安商品住宅库存量依然很大，必须正视“去库存”的压力；第二，进一步规范房地产市场，包括地产开发行为、市场活动和管理行为等，从而规避风险，加速专业化进程；第三，进一步加强重点区域和重点功能区的规划能力，形成差异化、特色化的功能分区，从而指导房地产企业开发。

NBD：您如何看待西安未来的发展？

朱克亮：西安正在成为中国区域经济版图上的明星之城。从宏观层面来看，“一带一路”战略逐渐进入深度践行期，西安“桥头堡”价值不容忽视；中观层面来讲，西安托管西咸新区，大西安格局初步成型，物理空间和投资空间迎来双重利好，陕西自贸区开埠在即，将激发改革创新活力，开放力度进一步加大；微观层面，“烟头革命”、“厕所革命”、“五个不允许”等，凸显政府服务意识和行政效能的积极转变……当前，我们可以清晰地看到，大西安各版块、各领域追赶超越热情十足。我认为，西安将再次迎来新的大发展和大跨越。

金地西北也将借着西安建设国际化大都市的大势，继续履行城市配套服务商的职责，进一步加速推进大社区、教育配套、商业配套等的建设，为大西安建设助力。