北上深上月一手房价格全下滑 二手房北京涨幅最大

国家统计局昨天发布数据，2016年12月，15个一线和热点二线城市中，12个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

经历调控之后，国内一线城市的房价已经趋于平稳，尤其是一线城市新房价格稳中有降已成定局。昨天，国家统计局发布的去年12月份70个大中城市中一二线城市房价数据显示，北京、上海、深圳的新建商品住宅价格均较前一个月有所下滑，唯独广州略有上涨。此外，多数二线热点城市的房价也开始回落。

部分一线和二线城市房价快速趋稳回落

根据国家统计局发布的数据，12个价格环比下降的城市是北京、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳、成都，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个价格环比持平的城市是天津和杭州。广州环比虽然上涨了0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

“15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

三线城市房价总体略有上涨

据初步测算，去年12月份我国一线城市新建商品住宅价格环比由前月的上涨0.1%转为持平。二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比前月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。去年12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比前月回落0.4个百分点。

刘建伟表示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，去年12月份比去年11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市二手住宅价格的同比涨幅也继续回落，上个月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，去年12月新建商品住宅价格涨幅比去年11月份回落0.3个百分点。其中，国内实施因地制宜、因城施策的调控政策的15个一线和热点二线城市，都已出现明显的政策效果，房价快速趋稳回落。

二手房北京涨幅最大

数据显示，上个月北京新建商品住宅较前月微降0.1%，较上年同期则上涨28.4%，也就是说去年一年北京新房均价上涨了接近三成。二手房方面则继续呈现上涨趋势，上个月北京二手房价格较前月上涨了0.2%，同比则上涨了36.7%。上海去年全年新建商品住宅价格上涨31.7%，二手房价格上涨32.8%。曾经领涨全国的深圳去年新房价格涨幅是23.8%，二手房价格上涨19.3%。广州去年新房价格涨幅24.3%，二手房价格涨幅25.9%。由此可见，去年一年新房价格涨幅最大的是上海，最低的是深圳；二手房涨幅最大的是北京，最低的也是深圳。