胡润报告显示：地产是高净值人群最主要投资方向

1月19日，胡润研究院发布《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》。其中认为，地产是高净值人群最主要投资方向。

这是胡润研究院连续第十三年发布此报告，旨在揭示中国高净值人群的生活方式、消费习惯以及品牌认知的转变与偏好，力图对中国高净值人群的生活形态变化做出描述。

此次《报告》表明，9成以上高净值人群对中国经济乐观，28%非常有信心；地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向，29%的受访者青睐地产作为投资首选，比去年增加4个百分点；奢侈品市场新常态下，消费者热情回暖20%，回到2013年水平。

近半年来，胡润研究院对449位个人资产在100万元以上的中国高净值人士进行了调研，其中62位资产过亿，男女比例为6：4。千万资产受访者中72%已婚，26%未婚，3%离异。亿万资产受访者中不到2%离异，70%已婚，28%未婚。

千万资产受访者平均年消费占平均财富（5250万）的3.4%，亿万资产受访者平均年消费占平均财富的2.9%。平均年龄38岁，比去年大一岁。

他们来自40多个省市，包括北京、上海、广州等一线城市以及中国主要的二线城市，其中北上广占60%。十三年来，胡润百富至尚优品调查共访问了6101位个人资产在1000万元以上的中国高净值人士。

上述《报告》的主要观点如下：

1、经济信心：虽然过去一年中国整体经济增长放缓，只有9%的受访者对未来两年的中国经济表示“没有信心”，比去年减少4个百分点。超过90%的受访者还是持乐观态度，其中都有28%表示“非常有信心”，表示“还算有信心”的比例连续三年上升。

2、中美发展：三分之二的受访者认为10年后中美发展将不分上下或中国领先。胡润表示：“一大部分企业家已经不认为十年后美国还会领先中国了。”上海、北京、纽约被认为是十年后全世界最重要的城市前三甲。有4个中国城市进入Top 10，美国有纽约和洛杉矶进入Top 10。

3、移民：高净值人群中不考虑移民的比例连续三年上涨，达到历史最高，即44.5%。胡润表示：“我认为2017年是一个拐点，从2008年以来，考虑移民的人数一直保持在60%左右，今年下来一点，但仍有接近一半的人还在考虑中。”

4、投资：地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向，29%的受访者青睐地产作为投资首选，比去年增加4个百分点。64%的受访者认为，未来两年的地产价格会稳健增长。千万资产高净值家庭平均3.5个人住在240平米的房子，亿万资产高净值家庭平均4个人住在350平米的房子。选择股票的比例较去年下降5个百分点，以23%位居第二。受访者平均预测未来两年股指将达到3350点，比年初3100点涨8%，都有16%的人认为将达到4000-5000点。

5、奢侈品热情：中国高端消费者对奢侈品的热情已经连续两年上升。比去年回暖20%，回到2013年水平。胡润表示：“奢侈品市场已经进入‘新常态’。手表等都推出了相对低价的产品。”

6、送礼：苹果以绝对的优势稳居“最青睐的男士送礼品牌”第一名；卡地亚上升两个名次排名第二；路易威登下降一位到第三；茅台上升2位跻身前五，位居第四；香奈儿从第八上升到第五；三星退出榜单。“最青睐的女性送礼品牌”方面，路易威登取代香奈儿夺得榜首宝座；苹果继去年第三位后又上升一个名次，获得榜眼；香奈儿则下跌两位，位居探花。

7、梦想：2017年高净值人群最想拥有的是健康，第二是家庭生活，第三是时间，再次是学习机会，接着才是物质财富。

8、体验计划：骑马、冲浪和帆船成为高净值人群未来三年最想尝试的活动，第四是艺术品收藏，第五是滑翔伞，其他还有马拉松、攀岩、蹦极和辟谷等。

9、出差与假期：千万资产高净值人群平均每月出差比去年增加1天，达到8天；而亿万资产高净值人群平均每月出差比去年减少1天，到8天，但假期都有所增加。除国家法定假日，千万资产高净值人群平均假期比去年增加3天，到10天；而亿万资产高净值人群平均假期比去年增加5天，达到15天。平均出国次数与去年持平，3.4次，其中出国旅游2次。

10、旅游：马尔代夫历来第一次成为高净值人群“最青睐的国际旅游目的地”第一名。过去几年，马尔代夫基本也都排名靠前，而冠军一直都是法国、澳大利亚或美国。胡润表示：“中国护照在全球范围内可以免签或落地签进入58个国家或地区了，马尔代夫这么小的国家却是其中最热门的。”英国脱欧后英镑的下跌，使得其旅游业受到国内高净值人群的欢迎，上升4个名次排名第六。三亚连续第七年成为“最青睐的国内旅游目的地”。西藏上升两位位居第二。香港下降一位排名第三。青岛、厦门旅游热度升高，均上升5个名次。四川下降最多，从第六降至第14。

11、度假房：三亚仍然是高净值人群选择度假房的首选地，有四分之一的受访者选择，其次是杭州8%，再次是云南7.7%。青睐将度假房安置海外的比例有明显上升，由去年的20%升至今年的33%，其中欧洲地区的选择率最高，15%，其次是北美12%。胡润表示：“地产一直以来都是中国高净值人群全球资产配置的最主要投资标的。”

12、酒店与航空：丽思卡尔顿卫冕“最青睐的豪华酒店品牌”，悦榕庄以微弱的差距排名第二，费尔蒙、安缦等精品酒店新进榜单，半岛下降最多，从第三将至第六。希尔顿摘取“最青睐的高端商务酒店品牌”之冠，香格里拉、喜来登、万豪则紧随其后，万达第一次进入前十。航空：新加坡航空摘得“最青睐的国际商务头等舱”，阿联酋航空位居其后。东航摘得“最青睐的国内商务头等舱”，国航位居其后。

13、收藏：高净值人群对收藏的热情恢复了10%，达到七成。收藏途径上，都有20%是由他人赠送，自行购买的最多，将近一半。古字画取代珠宝玉石重新成为高净值人群最青睐的收藏品类。手表的收藏较去年有所上升，排名第二。珠宝玉石退居第三收藏品类。名酒保持第四收藏品类。

14、幸福指数：总体幸福指数有所下降，从7.8分降到7.7分。工作幸福度从7.4分降到7.3分，生活幸福度也从7.8分降到7.6分。胡润表示：“在经济转型的过程中，高净值人群出差也多了，很多人工作压力大。相对来说，资产越高，总体幸福指数越高。”血型上，AB型人群的幸福度高。女性对生活的满意度高于男性，广州人明显高于北京、上海人。

15、运动：跑步、高尔夫和游泳是男性高净值人群最青睐的三大运动方式，其次是登山。瑜伽和跑步是女性高净值人群最青睐的两大运动方式，其次是游泳。

16、信仰：48%的受访者有宗教信仰，其中信佛的最多，占比34%，其次是天主教的6%，新教2.3%，伊斯兰教1%。财富等级与拥有信仰的比例呈正比，亿万资产高净值人群中有6成人有信仰。

17、财富自由门槛：财富自由门槛比去年上涨50%，其中一线城市达到2.9亿，二线城市达到1.7亿。胡润表示：“财富自由门槛上涨50%，主要原因可能是房价快速上涨和人民币贬值。比较有趣的是，当你还没财富自由时，很容易低估了门槛，会认为1.6亿和9500万就够了。”高净值人群认为平均41岁能达到财富自由，比去年提早2岁。40%的受访者表示财富自由后想环游世界，另外，选择购置房产、慈善捐款、划分给家人的均占比20%左右。

18、EMBA：长江商学院时隔两年重新成为高净值人群“最青睐的EMBA”，中欧商学院位列其后。过去两年的榜首复旦的青睐度则有一定下滑，位列第三。清华、北大光华排名第四、第五。

19、支付方式：支付宝第一次超过刷卡成为“最青睐的支付方式”，刷卡第二，微信第三，现金第四。胡润表示：“新金融崛起非常快，现金才排到第四支付方式。”