北京发力抑房价:加大自住房供应 扩大租房补贴范围

昨晚，在市十四届人大五次会议的政务咨询会上，楼市调控问题成为人大代表和媒体关注的热点。市住建委主任徐贱云表示，北京楼市调控的目标是稳定房价，要建立房地产发展的长效机制。同时接受人大代表咨询的市规划国土委主任魏成林在谈到楼市调控时也表示，今年要大力推进自住房、公租房等保障性住房的建设，让住房真正回归居住属性。

本市是否加码调控视市场情况而定

根据官方统计数据，本市第四季度的房价稳中略降。徐贱云表示，北京楼市调控的目标是稳定房价，是否加码将视市场情况而定。如果北京要继续加码楼市调控，重点还是放在抑制楼市的投资投机上，不排除在税收、金融等方面加大调控力度。具体的方案措施相关单位正在研究、草拟。

今年增1.5万套以上自住房供地

对于如何实现北京房价的稳定，徐贱云表示，首先要加大楼市的供应力度，加大自住房和商品房中小户型的供应。今年，本市将新增1.5万套以上自住房供地，力争尽早上市供应。市住建委相关负责人介绍，自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型，本市坚持每年安排一定供应量，2017年将继续加大供应力度。在增加中小户型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面将继续执行“90/70”政策，即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。增加中小套型和自住房的供应将有利于房价的稳定。

现房售价过高 缓发预售许可证

昨晚，魏成林表示，今年要继续推出“控地价、限房价”地块。

徐贱云表示，除了加大供应和“限房价”之外，住建部门还加大了对现房销售的监管力度，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证；市住建委还发布了《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案。

另外，加大对低收入者市场租房的补贴力度，对人均收入低于2400元的家庭租房进行补贴，目前正在研究保障范围的进一步扩大。

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本市今年完成3.6万户棚改

本报讯(记者 董鑫)在市十四届人大五次会议政务咨询会上，北京青年报记者从市重大项目办获悉，今年本市计划完成128项棚户区改造实施项目，覆盖16区共计3.6万户居民。

市重大办副主任郝小兵表示，128项棚改实施项目将覆盖16个区共计3.6万户居民，其中城六区涉及3万户居民，“预计春节之后就可以陆续启动”。同时，今年本市将加快安置房的建设，目前在房山、大兴、顺义和昌平都各有一万套安置房的建设计划，共计4万套的安置房将直接对接东西城各5000户居民的棚改项目，“安置房的建设将先于棚改项目启动，或者同时启动，这种提速将成为常态。”郝小兵告诉北青报记者，医疗、教育等基础设施的配套建设也将先于安置房的建设。

对于老旧小区改造，市住建委相关负责人表示，今年将在东城区、西城区选择两至三个小区，在朝阳、海淀、丰台、石景山各选择一个小区，以居民需求为主进行综合改造，包括抗震加固、节能改造、上下水、增设停车位、环境整治以及老楼加装电梯等，针对后期管理，还将引入物业或者准物业公司。