李嘉诚：内地投资回报未必少 哪里有回报就去哪里投资

李嘉诚：维持在内地投资

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）长和系主席李嘉诚昨日在出席集团周年晚宴前，回应近期楼价走高的问题。他说：“照计现在加了stamp duty（印花税），我相信楼价即使会高点，但不会高得太离谱。”近期个别发展商推出百多迟的超细面积单位，市民居住面积越来越细，对此他心里感到“不舒服”。

单位太细 “超人”不喜欢

李嘉诚坦言亦不喜欢太细的单位，认为人对单位的面积一定有基本要求，公司过去少有推出这类单位。

李嘉诚说：“比例太细（单位面积）的我的几乎都好少，间中一个半个，我个人来讲都不喜欢太细，基本人需要的都一定要有。但有时都要就返环境，例如一个人入息这么多，系一个短时间住一个细点点，到环境转好换个大点的。”

对于最近中资高价买地，他未有正面评论，只说“每个人有每间公司的本事，大家不同，不敢批评大家公司”。他一再强调公司的目光不只在香港，“我的土地储备，收租楼、酒店，服务式住宅都不少。我目标系固定收入，即系收租一类，差不多任何环境变动下，最多差十个八个百分点，我相信（长实地产）两三年（固定收入）会增加50%。”

他以零售业为例，自公司1979年收购和黄，从当年的31家店，发展至今天606家，服务香港700万市民，但全球店铺便高达13，000多间，服务覆盖22国家。“如果只系香港，最多开多几十间，已经满了，外面赚钱来香港派息有什么不好，所以大家不要好敏感。”

“哪里有回报 就去哪里投资”

内地人民币贬值，问到公司于内地的投资回报会否减少，李嘉诚认为内地回报未必少，举例去年李嘉诚基金会曾于内地投资一个超过100亿的单一项目，投资回报锁死4至5年。又指公司投资主要看回报率，“哪里有回报，我就去哪里投资。”

对于公司过去一年的表现，他笑说：“就系讲今日的环境，自己已相当满意，个货币（英镑）跌左20多%，但我的还可以维持原先个预算，同事算做得不错。”其间再有记者追问李嘉诚退休的问题，他说：“如果我同你讲完全无准备就假的，我以前都讲过，就算现在说退休，都全部无影响。”