2016年A股上市公司卖房成风 宝钛股份卖三套房后预计扭亏

每经实习记者 蔡鼎 每经记者 曾剑 每经编辑 张海妮

2016年，A股上市公司突破3000家大关，但并不是所有上市公司都能维持盈利。由于行业、政策和宏观经济等因素影响，各家上市公司的业绩也高低不一。《每日经济新闻》记者注意到，近年来上市公司在业绩上也没有少花功夫，去年年内宣布过出售资产、转让股权的比比皆是。记者注意到，在众多改善业绩的“手段”中，出售所持有的房产已经成为最为直接的方式之一。

宝钛股份预计2016年扭亏

宝钛股份（600456，SH）1月4日晚间发布2016年度业绩预盈公告，公司预计2016年度将实现扭亏为盈，实现归属于上市公司股东的净利润2500万~5500万元。值得注意的是，公告中指出公司扭亏为盈的主要原因是“处置了与公司主营业务无关的三处房地产，增加了公司利润”及“公司第四季度产品销售中新品比例大幅提升，产品结构改善，使主营业务利润增加。”

《每日经济新闻》记者注意到，公司确实曾于2016年12月1日发布公告，称其控股股东宝钛集团有限公司拟购买公司位于宝鸡、汉中、西安的三处房产及土地，公司与宝钛集团拟签署《资产转让合同》，约定宝钛集团购买上述房产及土地，合同总价为7967.17万元。

宝钛股份2016年三季报显示，2016年1~9月，公司实现营收和归属净利润分别约为15.44亿元和-1.16亿元，较2015年同期分别上涨2.55%和-29.11%。

1月5日下午，记者多次致电宝钛股份，但电话一直无人接听。

2016年上市公司卖房成风

与A股不同，2016年国内房地产市场可以说是一片火热。在这样的大背景下，A股也涌现出上市公司扎堆卖房的现象。据《每日经济新闻》记者不完全统计，2016年以东睦股份（600144，SH）为首的数家上市公司出售所持房产。

云赛智联（600602，SH）2016年4月27日披露，公司拟出售位于上海市浦东新区金穗路的工业房地产，合计建筑面积54776.85平方米，相应土地使用权面积82028平方米。云赛智联在去年9月份确认房屋买卖收入（含税）约5.04亿元,扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后,确认实现转让收益约1.86亿元。

上市公司卖房在目前的A股市场中已不是什么新鲜事，但是像东睦股份这种一口气卖掉45套房产，外加11个车位的上市公司却足够吸引投资者的目光。

2016年11月25日，东睦股份发布公告，公司拟出售位于宁波市鄞州区首南街道的人才公寓、宁波市江南路289号的国际汽车城和宁波市东方商务中心共三处非生产性房产，其中包括住宅房产22套、商业办公房产23套，以及住宅所带的11个车位，总面积达3354.91平方米。记者注意到，东睦股份2016年前三季度实现归属净利润约1.1亿元，较2015年同期下滑5%，其2015年全年实现了约1.6亿元的归属净利润。

近日获嘉益投资二次举牌的焦作万方（000612，SZ）2016年12月5日晚间曾披露公告，公司拟出售位于北京、上海、厦门、佛山及成都等地共9处房产，总建筑面积为1669平方米。其中，拟出售位于北京西直门的房产一处，建筑面积达到297平方米。记者发现，焦作万方2016年前三季度分别实现营收和归属净利润约27亿元和4242万元，但2015年焦作万方的净利润是处于亏损状态的（归属净利润为-6252.3万元）。

房地产和金融资深评论人士黄立冲对《每日经济新闻》记者表示，上市公司出售所持有房产，除了粉饰业绩外，还有就是有的公司认为现阶段的价格已经很好，可能已经到顶了，而且目前商业物业的回报很低，持有房产对公司也不利。