皇庭国际拟8.35亿投资环球时代中心

每经记者 曾剑

皇庭国际（000056）22日晚间公告称，公司下属全资公司皇庭不动产拟投资成都项目。具体方案为皇庭不动产向成都泰然时代实业有限公司购买其开发建设位于成都的写字楼环球时代中心（以下简称环球时代中心）1栋1单元地上5-37层。主要用于公司商业出租运营，经营提升后视市场情况持有或以合适方式退出。公司拟购买资产建筑面积共计5.29万平方米，交易金额为8.35亿元，每平方米平均单价为1.58万元。   

据公告介绍，环球时代中心位于成都市天府新城大源中央商务商业核心区（CBD）地段，紧临市政公园与成都新会展中心，与地铁一号线世纪城站无缝链接。总建筑面积27.97万平方米，由商业综合体和四栋塔楼组成。其中，1栋办公楼为项目主楼，地标性建筑物。

皇庭国际表示，环球时代中心地理位置优越，其所在的成都市大源商务商业核心区的功能定位主要以“商务、商业、金融投资总部为主”，为目前成都范围内规划水平、基础设施配套起步最高、发展潜力最大的CBD核心区域。环球时代中心硬件条件属于同等或领先水平，周边配套设施齐全，发展潜力巨大，具备良好的升值空间。

根据上市公司测算，如果假设租金水平100元/月，则预期租金回报率能够达到8%，具备较好的投资收益机会。未来公司在通过运营租金稳定并提升后，视市场情况持有或以资产证券化等合适方式退出。    

为了便于项目的物业管理，皇庭国际下属公司深圳国商物业管理拟以1000万元收购唐冰、蒋进合计持有的泰阳物业51%股权。泰阳物业主营业务系为环球时代中心提供物业管理服务。

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