每日经济新闻

    填补国际空白,楼宇“中国标准”的国际化将从成都开始?

    每日经济新闻 2016-11-04 15:02

    11月3日,中国质监总局党组成员、国家标准化管理委员主任田世宏、国际标准化组织ISO主席张晓刚、成都市政府副市长田蓉率工作组一行前往成都国际金融中心(IFS)调研成都市楼宇标准化工作。

    113日,中国质监总局党组成员、国家标准化管理委员主任田世宏、国际标准化组织ISO主席张晓刚、成都市政府副市长田蓉率工作组一行前往成都国际金融中心(IFS)调研成都市楼宇标准化工作。

    针对成都商务写字楼评价体系,田世宏表示,成都在发展楼宇经济、建立实施楼宇等级标准、推动楼宇政务服务标准化方面走在了全国前列,为制定国家服务标准展开了详实的前期试验验证工作,也为下一步中国楼宇标准“走出国门”创造了条件。

    “成都建设楼宇服务标准体系向国家服务标准、国际性服务标准升级”的这一发展路径也得到了政界、业界等多领域人士的广泛认可。

    楼宇“标准化”尚存国际空白

    据《每日经济新闻》记者了解,目前国家层面上尚未开展相关标准研制,国际层面上楼宇标准化研究尚属空白。

    2012年,成都市出台的《成都市商务写字楼等级划分地方标准(DB510100T 082-2012)》,是全国首个商务楼宇等级划分地方标准。

    2015年成都市商务委牵头,对标国际及行业标准,在地方标准基础上建立的甲级、超甲级商务写字楼评定体系,也是全国首例。

    仲量联行华西区研究部负责人马伟业告诉记者,就超甲写字楼来说,国内外的写字楼具备共性,但各地超甲写字楼也具有特性,因而基本还没有统一的划分或评价体系。

    “但制定成熟标准的这套方法论,是可以作为标准被复制推广的。另外,‘成都标准’评出的超甲级写字楼,在国内乃至国际上,都一定是得到欢迎和认可的产品。这种对‘好’的评判标准,是有可能在国内外被借鉴和推行的。”马伟业指出。

    仲量联行作为业务遍及全球80多个的世界知名房地产咨询机构,在国内外的写字楼发展问题上,具有很高发言权。

    基于对国际上标准推广路径的分析,例如美国LEED体系由于在绿色建筑评估上具备先进性,经过国际的多年检验,在2006年正式在中国发布后,备受国内企业认可。马伟业就指出,中国作为全球写字楼体量最大的聚集地,中国的写字楼也有可能像中国高铁一样,进行国际化输出。

    鼓励成都带头“中国标准”国际化

    田世宏在调研时也表示,成都的举措对实现楼宇标准输出战略,实现产业输出、人才输出,带动全球楼宇经济发展有利。国家标准化职能部门、标准化机构将不遗余力地支持成都带头开展楼宇服务标准化试点。

    “希望由成都牵头,联合广州、深圳等全国其他城市共同打造楼宇服务国家标准,待条件成熟,支持成都成立相关标准化技术委员会(TC)系统开展楼宇标准化工作,同时联合国家标准化组织(ISO)、国内标准化机构携手开展国际标准化研究,适时可成立国际标准项目委员会(PC),着手国际标准研究,填补国际空白。”田世宏表示。

    张晓刚在听取了IFS企业负责人、入驻企业负责人关于楼宇建设运营情况介绍后也表示,随着近几年中国经济增长,国际地位提升,越来越多的跨国企业选择在中国发展,中国未来很有可能成为现代高端办公写字楼最集中的国家。打造中国写字楼标准体系,可以形成国际标准,进一步引领国际市场发展。

    “成都建设楼宇服务标准,在全国乃至世界范围内都具有推广价值。下一步,成都建设楼宇服务标准体系,要向国家服务标准升级,向国际性服务标准迈进。”张晓刚指出。

    田蓉指出,基于国家调研工作组领导对成都楼宇标准化工作给予的充分认可,下一步市商务和质监部门将在国标委、国家、省质监部门的大力指导下,全力以赴推动楼宇服务标准试点,为全国楼宇服务标准体系建设试出经验、试出成果。

    “标准化”推升楼宇国际竞争力

    上述路径和目标,从现阶段的落定情况来看,也已经得到现实印证。

    从成都市楼宇等级评定标准评判出的“首批超甲级写字楼”名单可以看出,成都国际金融中心(IFS)、仁恒置地广场、银泰中心、中海国际中心ABE座、华润大厦、通威国际中心、百扬大厦、中节能大厦8座“超甲”,在地理位置、业权、租户品质、建筑规则、物业管理等项指标上,都在国际上具有竞争力和代表性的。

    IFS为例,据介绍,其办公写字楼配置的标准化智能系统、搭载的锦江区“1+2+6”一站式政务服务站服务功能等,都在全国具有特殊性。成都IFS作为九龙仓IFS产品系在全球的标杆作品,操刀团队来自全球,物业管理也具备国际级资质,在国际上具有代表性。

    特别值得指出的是,“成都在超甲级写字楼评定中,还着重规定了单一业权、只租不售。”IFS表示。

    的确,国际上堪称优秀的写字楼,无一不是100%自持运营。而这些或折射出,成都商务楼宇“标准化”评定之下的超甲产品,的确可以有得到国际认可的竞争力。113日,中国质监总局党组成员、国家标准化管理委员主任田世宏、国际标准化组织ISO主席张晓刚、成都市政府副市长田蓉率工作组一行前往成都国际金融中心(IFS)调研成都市楼宇标准化工作。

    针对成都商务写字楼评价体系,田世宏表示,成都在发展楼宇经济、建立实施楼宇等级标准、推动楼宇政务服务标准化方面走在了全国前列,为制定国家服务标准展开了详实的前期试验验证工作,也为下一步中国楼宇标准“走出国门”创造了条件。

    “成都建设楼宇服务标准体系向国家服务标准、国际性服务标准升级”的这一发展路径也得到了政界、业界等多领域人士的广泛认可。

    楼宇“标准化”尚存国际空白

    据《每日经济新闻》记者了解,目前国家层面上尚未开展相关标准研制,国际层面上楼宇标准化研究尚属空白。

    2012年,成都市出台的《成都市商务写字楼等级划分地方标准(DB510100T 082-2012)》,是全国首个商务楼宇等级划分地方标准。

    2015年成都市商务委牵头,对标国际及行业标准,在地方标准基础上建立的甲级、超甲级商务写字楼评定体系,也是全国首例。

    仲量联行华西区研究部负责人马伟业告诉记者,就超甲写字楼来说,国内外的写字楼具备共性,但各地超甲写字楼也具有特性,因而基本还没有统一的划分或评价体系。

    “但制定成熟标准的这套方法论,是可以作为标准被复制推广的。另外,‘成都标准’评出的超甲级写字楼,在国内乃至国际上,都一定是得到欢迎和认可的产品。这种对‘好’的评判标准,是有可能在国内外被借鉴和推行的。”马伟业指出。

    仲量联行作为业务遍及全球80多个的世界知名房地产咨询机构,在国内外的写字楼发展问题上,具有很高发言权。

    基于对国际上标准推广路径的分析,例如美国LEED体系由于在绿色建筑评估上具备先进性,经过国际的多年检验,在2006年正式在中国发布后,备受国内企业认可。马伟业就指出,中国作为全球写字楼体量最大的聚集地,中国的写字楼也有可能像中国高铁一样,进行国际化输出。

    鼓励成都带头“中国标准”国际化

    田世宏在调研时也表示,成都的举措对实现楼宇标准输出战略,实现产业输出、人才输出,带动全球楼宇经济发展有利。国家标准化职能部门、标准化机构将不遗余力地支持成都带头开展楼宇服务标准化试点。

    “希望由成都牵头,联合广州、深圳等全国其他城市共同打造楼宇服务国家标准,待条件成熟,支持成都成立相关标准化技术委员会(TC)系统开展楼宇标准化工作,同时联合国家标准化组织(ISO)、国内标准化机构携手开展国际标准化研究,适时可成立国际标准项目委员会(PC),着手国际标准研究,填补国际空白。”田世宏表示。

    张晓刚在听取了IFS企业负责人、入驻企业负责人关于楼宇建设运营情况介绍后也表示,随着近几年中国经济增长,国际地位提升,越来越多的跨国企业选择在中国发展,中国未来很有可能成为现代高端办公写字楼最集中的国家。打造中国写字楼标准体系,可以形成国际标准,进一步引领国际市场发展。

    “成都建设楼宇服务标准,在全国乃至世界范围内都具有推广价值。下一步,成都建设楼宇服务标准体系,要向国家服务标准升级,向国际性服务标准迈进。”张晓刚指出。

    田蓉指出,基于国家调研工作组领导对成都楼宇标准化工作给予的充分认可,下一步市商务和质监部门将在国标委、国家、省质监部门的大力指导下,全力以赴推动楼宇服务标准试点,为全国楼宇服务标准体系建设试出经验、试出成果。

    “标准化”推升楼宇国际竞争力

    上述路径和目标,从现阶段的落定情况来看,也已经得到现实印证。

    从成都市楼宇等级评定标准评判出的“首批超甲级写字楼”名单可以看出,成都国际金融中心(IFS)、仁恒置地广场、银泰中心、中海国际中心ABE座、华润大厦、通威国际中心、百扬大厦、中节能大厦8座“超甲”,在地理位置、业权、租户品质、建筑规则、物业管理等项指标上,都在国际上具有竞争力和代表性的。

    IFS为例,据介绍,其办公写字楼配置的标准化智能系统、搭载的锦江区“1+2+6”一站式政务服务站服务功能等,都在全国具有特殊性。成都IFS作为九龙仓IFS产品系在全球的标杆作品,操刀团队来自全球,物业管理也具备国际级资质,在国际上具有代表性。

    特别值得指出的是,“成都在超甲级写字楼评定中,还着重规定了单一业权、只租不售。”IFS表示。

    的确,国际上堪称优秀的写字楼,无一不是100%自持运营。而这些或折射出,成都商务楼宇“标准化”评定之下的超甲产品,的确可以有得到国际认可的竞争力。

    上一篇

    对口技能水平不高 这三类人群失业风险高

    下一篇

    火眼财经丨嘉宝集团攀上光大系 将成A股首个房产基金上市平台



    分享成功
    每日经济新闻客户端
    一款点开就不想离开的财经APP 免费下载体验