嘉凯城拟16亿元挂牌转让子公司股权

◎每经记者 朱万平

11月3日晚间，嘉凯城（000918，收盘价11.17元）发布公告称，公司董事会日前审议通过《关于转让青岛嘉凯城房地产开发有限公司股权的议案》。公司拟将全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司所持有的青岛嘉凯城房地产开发有限公司（以下简称青岛嘉凯城）100%的股权挂牌转让，转让价格不低于16亿元。

资料显示，青岛嘉凯城是为开发青岛时代城项目而设立的项目公司，项目计容总建筑面积约178.79万平方米。截至2016年10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地块已全部竣工，商品房S2、D1地块处于在开发状态，已建未售的商品房计容建筑面积约8万平方米；剩余未开发的商品房计容建筑面积约90万平方米。

财务资料显示，截至2016年6月30日，青岛嘉凯城总资产总计70.31亿元，负债合计61.52亿元，所有者权益合计8.79亿元。2016年上半年，营业收入6.45亿元，净利润-4029.19万元。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）注意到，10月13日，嘉凯城曾发布公告表示，全资子公司上海嘉凯城通过参与浙江产权交易所挂牌转让，以4.20亿元取得浙能房地产有限公司持有青岛嘉凯城公司 35%股权。按照上述交易估算，彼时的青岛嘉凯城公司100%仅为12亿元，而按照此次嘉凯城拟挂牌转让的价格16亿元计算，不到2个月的时间里，青岛嘉凯城公司已增值4亿元。

而对于转让青岛嘉凯城公司的目的，嘉凯城表示，公司根据住宅业务发展战略转青岛嘉凯城股权，可加快存量去化、增强流动性，有利于公司的长远发展。如按照设定的挂牌条件成功转让，与受让方完成全部交易，收回全部款项，为公司下一步发展提供了较为雄厚的资金储备，并将对公司利润和现金流产生积极影响。