万科10月销售额环比猛增93%

每经记者 朱万平

10月31日，亿翰智库发布的2016年1~10月“典型房企销售业绩排行榜TOP200”显示，国庆节前后密集发布的楼市调控政策对房企业绩增长有明显影响，10月业绩环比保持增长的房企仅为44家，下降的有156家，这意味着接近8成的房企业绩出现下滑。

《每日经济新闻》记者注意到，在这样的行业背景之下，今日（11月2日）晚间，万科发布的10月销售简报显示，当月万科实现销售面积347.8万平方米，环比增长62.98% 同比增长85.6%；实现销售金额489.9亿元，环比增长93%，同比增长107.14%。

万科10月业绩的大幅增长也使其与恒大的差距开始缩小。此前由于深受股权之争影响，万科业绩增长有所放缓。资料显示，2016年8月，万科实现销售金额200.1亿元，7月为274.4亿元，而6月销售金额为424亿元。9月销售金额为213.4亿元，业绩虽有所回升，但环比并未大幅增长。在上述背景下，今年9月，恒大以累计2805.6亿元的销售金额超越万科2629亿元销售金额，成为行业老大。

据亿翰智库此前发布的数据显示，今年1～10月，恒大仍以3165.8亿元的销售金额位居行业第一，但万科则以3118.9亿元紧随其后，双方的差距开始缩小，仅相差46.9亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，“万科10月业绩出现暴增，有三个原因：一是此前万科推盘节奏相对慢，所以到了10月推盘节奏在加快；二是万科此前业绩被恒大略微赶超，所以10月也会加快营销节奏；三是（销售）金额增幅要超过（销售）面积的增幅，和万科10月销售价格继续调高有关系。”

严跃进称，“姜还是老的辣”，万科或依然会加快去库存和提高销售业绩，后续和恒大的竞争力度还是会加大的。